قیمت فروش سانت مسکن بالا آمد/ قالیبافان دوباره مجبور به نوشتن شدند!

اقتصاد ایران:

محمدباقر قالیباف رئیس شورای اسلامی با انتقاد از روند مدیریت بازار مسکن گفت: مشکل خانه دار شدن مردم ناشی از تحریم و حصر نیست، بلکه نتیجه ضعف مدیریت است. به گفته وی، مشکلی است که با وجود قوانین موجود قابل حل است.

قالیباف در جلسه علنی وبینار روز سه شنبه 16 مهرماه و پس از طرح سوال ایری عضو کمیسیون عمران از وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: استفاده از ظرفیت زمین، واگذاری آن به جوانان تازه ازدواج کرده و استفاده از روش های نوین تامین مالی از جمله فروش واحدهای مسکونی می تواند به تسهیل خانه دار شدن مردم کمک کند.

قالیباف: خودم را مقصر می دانم

رئیس مجلس با تشکر از وزیر راه و شهرسازی گفت: مردم در شرایط سخت اقتصادی به سر می برند و مسکن در میان اقدامات مربوط به حل مشکلات اقتصادی خانوار تاثیر ویژه ای دارد. به گفته وی، مسکن نه تنها از نظر اقتصادی مهم است، بلکه بر آرامش خانواده، تحصیل، مسائل فرهنگی و امنیت اجتماعی نیز تأثیرگذار است.

قالیباف تصریح کرد: من واقعاً خودم را مقصر می دانم، ما در مجلس، دولت، وزارتخانه، شهرستان ها و مدیران می توانیم این گره را باز کنیم، صحبت های آقای ایری درست است، این مشکل تحریم، حصر و مسائل دیگر نیست، این فقط یک مشکل مدیریتی است و قانون هم دارد.

وی ادامه داد: اینکه می گویند مسکن «سرپناه» است، به تمام معنا درست است. چرا که مسکن مانند یک چتر محافظ ابعاد فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی و رفتاری خانواده را در بر می گیرد و باید به این موضوع توجه جدی شود.

استفاده از ظرفیت قانون برنامه هفتم و قانون جهش تولید مسکن

رئیس مجلس با اشاره به مواد 49، 50 و 51 قانون برنامه هفتم و همچنین قانون جهش تولید مسکن، گفت: در این قوانین موضوعات مختلفی برای ساماندهی حوزه مسکن پیش بینی شده است.

قالیباف افزود: از آسیب ها و مسائل مربوط به تغییر کاربری ها، حریم ها و برون حریم ها و مواردی از این قبیل مطلع هستم، شما وزیر راه و شهرسازی به دلیل مسئولیت های قبلی خود در این زمینه باید در جریان این مسائل بیشتر و بیشتر از من باشید و قطعاً از متخصصان ارشد و برجسته شهرسازی کشور هستید.

وی از نمایندگان و نمایندگان مجلس از جمله آقای حدادی خواست در این زمینه همکاری کنند تا روند اجرای اقدامات مربوط به مسکن با سرعت بیشتری پیش برود.

قالیباف با اشاره به موضوع «دو دهم درصد» معادل 330 هزار هکتار و بحث های مربوط به زمین های کشاورزی، گفت: این ملاحظات را درک می کنم اما باید برای استفاده درست از ظرفیت زمین راه حلی عملی اندیشید.

پیشنهاد واگذاری زمین به جوانان تازه ازدواج کرده

رئیس مجلس با اشاره به اظهارات قبلی وزیر راه و شهرسازی مبنی بر اینکه چرا زمین در اختیار مردم قرار نمی گیرد، گفت: مجلس، دولت، وزارت راه و شهرسازی و سایر مسئولان می توانند برای جوانانی که به تازگی ازدواج کرده و تشکیل خانواده داده اند، اقدام ملموسی انجام دهند.

وی تاکید کرد: جوانانی که فرم “ج” آنها سبز است در اولویت دریافت زمین قرار گیرند. قالیباف گفت: قصد ندارم در مورد متراژ مشخص صحبت کنم اما باید زمین با توزیع عادی و برنامه ریزی شده در اختیار این گروه قرار گیرد.

انتقاد از دخالت دولت در ساخت مسکن

قالیباف ادامه داد: بارها گفته ام که تا دولت دست از ساخت مسکن برندارد مشکل حل نمی شود.

وی با اشاره به افزایش قیمت زمین و مسکن در یک دهه گذشته، پرسید: چه کسی می خواهد اختلاف قیمت 3.5 تا 4 میلیون تومان تا 34 میلیون تومان در دهه گذشته را به ما جبران کند؟ کدام کارمند، کارگر، بازنشسته یا جوانی که امروز زندگی می کند می تواند از عهده این هزینه برآید؟ هیچ کس.”

پیشنهاد فروش واحد مسکونی برای جذب نقدینگی

رئیس مجلس با بیان اینکه در سایر بخش ها فرصت تامین مالی وجود دارد، پیشنهاد کرد از روش فروش سانتی متری مسکن برای جذب نقدینگی استفاده شود.

وی گفت: اکنون می‌توانیم از فروش، نه متری، بلکه از فروش سانتی‌متری برای جذب نقدینگی استفاده کنیم و به مردم کمک کنیم ارزش پول خود را در برابر تورم حفظ کنند.

قالیباف تاکید کرد: وزارت اقتصاد باید به وظایف خود عمل کند و وزارت راه و شهرسازی نیز زمین ها را در این چرخه قرار دهد.

به گفته وی زمین در مناطق جغرافیایی مختلف قیمت های متفاوتی دارد اما در هر منطقه ای که بررسی می شود حدود 45 درصد هزینه مسکن مربوط به زمین است و در برخی مناطق این سهم به 60 درصد می رسد. بنابراین اگر شخصی حتی با تراکم 120 درصد که حداقل تراکم محسوب می شود مالک زمین باشد می تواند اقدام به ساخت و ساز کند.

قالیباف: گره مسکن با مدیریت باز می شود

رئیس مجلس بار دیگر با تاکید بر اینکه حل مشکل مسکن امکان پذیر است، گفت: واقعاً خودم را مقصر می دانم، ما در مجلس، دولت، وزارتخانه، شهرستان ها و مدیران می توانیم این گره را باز کنیم، حرف آقای ایری درست است، این مشکل تحریم، حصر و مسائل دیگر نیست، این فقط یک مشکل مدیریتی است و قانون هم دارد.

وی از برگزاری نشست تخصصی برای بررسی این موضوع خبر داد و گفت: برخی مسائل دست و پا گیر است. به گفته قالیباف، وزارت جهاد کشاورزی نیز باید در موضوع زمین و مسائل مربوط به آن اقدام کند.

رئیس مجلس افزود: این حق مردم ماست که این کار انجام شود، انشالله دولت و مجلس کمک کنند تا مشکل مسکن حل شود.

ضرورت تامین زیرساخت ها و پرهیز از سکونت گاه های بی برنامه

قالیباف درباره زیرساخت های مورد نیاز برای توسعه ساخت و ساز، گفت: ظرفیت ها و زمین وجود دارد و قانون نیز اختیارات لازم را داده است. به گفته وی، می توان با استفاده از پاکسازی زیرساخت ها را با جدیت دنبال کرد و برای رفع مشکلات احتمالی این بخش اقدامات لازم را انجام داد.

وی در عین حال نسبت به تمرکز بیش از حد جمعیت در شهرهای بزرگ و ساخت شهرک های بدون زیرساخت و ارتباط منطقی هشدار داد و گفت: در برخی نقاط حتی در کویر که از ابتدا فاقد زیرساخت های مناسب هستند، شهرک سازی نشود.

قالیباف تصریح کرد: نباید سکونتگاه های منزوی و دورافتاده ای ایجاد کنیم که نیاز به زیرساخت های سنگین داشته باشد و همچنین نباید شهرهایی که بیش از ظرفیت خود جمعیت دارند ایجاد کنیم.

وی افزود: حدود 23 درصد جمعیت کشور در کمتر از یک درصد از خاک ایران متمرکز هستند و تداوم این وضعیت در حوزه محیط زیست، اقتصاد، فرهنگ و آسیب های اجتماعی با مشکلات جدی مواجه خواهد شد. به گفته وی، اساسا مشکلات حل نخواهد شد.

پاسخ وزیر راه و شهرسازی

وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به سخنان رئیس مجلس از نگاه کارشناسی و دلسوزانه قالیباف تشکر کرد و پیشنهادات ارائه شده را موثر دانست.

گفت: حتما در اسرع وقت در خدمت شما خواهیم بود.

قالیباف همچنین در پاسخ تاکید کرد: اگر نهادهایی که باید در صدور مجوز با وزارت راه و شهرسازی همکاری کنند، حمایت لازم را نداشته باشند، مجلس به رفع این مانع کمک می کند.