چینی ها از چه تاریخی وارد بازار مسکن ایران شدند؟

همانطور که گفته شد یکی از شروط ایران برای سرمایه گذاری چینی ها در صنعت ساختمان، انتقال فناوری و فناوری های نوین برای صنعتی شدن در ایران است. البته طبق اعلام محمدرضا رضایی کوچی چینی ها در سرمایه گذاری ساخت و ساز سهم خواهند داشت. همچنین چینی ها به میزانی که در ساخت و سازها و از محل فروش واحدها بیاورند کمک خواهند کرد.

وی در عین حال توضیح داده است؛ مدل همکاری شرکت چینی در ساخت و ساز مسکن در ایران فقط سرمایه گذاری است و پول چین وارد بازار مسکن می شود. قرار نیست از نیروی کار چینی در صنعت ساختمان ایران استفاده شود. چون هم مصالح ساختمانی و هم نیروی کار در حوزه مسکن وجود دارد و در این زمینه ها وابستگی خارجی نداریم.

ما بخش خصوصی کشور را نادیده گرفتیم

اما در این بین چینی ها قرار است از اردیبهشت ماه وارد بخش مسکن ایران شوند و کارشناسان معتقدند چنین ظرفیتی در بخش خصوصی داخلی وجود دارد. فرشید پورحاجت عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن در گفتگو با خبرگزاری خبرآنلاین گفت: من به شخصه معتقدم ورود فناوری به کشور اتفاق خوبی است اما اینکه چینی ها قرار است وارد کشور ما شوند. بخش ساخت و ساز و مسکن، باید ببینیم با چه جزئیاتی قرار است وارد شوند. تبدیل به یک کشور

یکی از اعضای کانون سراسری انبوه سازان مسکن اظهار می کند: نمی توان به سادگی گفت که می خواهیم مسکن را به چینی ها واگذار کنیم. به نظر می رسد شأن کار باید به حدی می بود که ابتدا از بخش خصوصی کشور فراخوانی می کردند و در فضای گفتمان دو جانبه بررسی می کردیم که آیا ورود چینی ها منافع ملی کشور را تامین می کند یا خیر؟ این سوال بسیار مهمی است که باید به آن پاسخ داده شود.

پورحاجت تصریح می کند: مهم ترین نکته این است که امروز در کشور ما بنگاه های اقتصادی تولیدکننده مسکن قدرت و ثروت تولید مسکن متناسب با نیاز کشور را دارند اما متاسفانه مورد غفلت قرار گرفتند.

وی خاطرنشان می کند: در عین حال در یک دهه اخیر فضای کسب و کار برای بخش خصوصی کشور سخت تر و حادتر شده است. این هنوز یکی از سوالات بسیار مهمی است که دولت باید به آن پاسخ دهد.

عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن تاکید می کند: سوال این است که چینی ها به چه قیمتی می خواهند مسکن در داخل کشور تولید کنند؟ آیا قیمت ها رقابتی است و آیا امکان رقابت بین بخش خصوصی کشور و چینی ها وجود دارد؟

آیا چینی ها می توانند وارد عرصه خرید و فروش مسکن شوند؟

پورحاجت در پاسخ به اظهارنظر رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: باید ببینیم که ساختار حاکم در حوزه حق مسکن به یک خارجی اجازه می دهد به راحتی وارد کشور ما شود، خرید و فروش؟ قید.

وی می افزاید: این را فقها باید پاسخ دهند. من فکر می کنم شرایط برای کسی که برای مالکیت به کشور ما می آید چندان آسان نیست.

عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن خاطرنشان کرد: در مجموع بارها به وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده ایم که آماده ورود به حوزه مسکن چه به صورت پیمانکاری و چه به صورت نمایندگی و چه در زمینه مشارکت هستیم. در حال ساخت.

پورحاجت تصریح می کند: اگر به آمار 10 سال قبل نگاه کنید، می بینید که تا سال 1390 و 1391 تیراژ ساخت و ساز در کشور حدود 800 هزار واحد مسکونی بوده است. اما این تیراژ از سال 91 و 92 به شدت کاهش یافته و امروز به تولید نزدیک به 350 هزار واحد مسکونی رسیده ایم. این آمار جالب نیست.

می گوید: اساساً چرا به این وضعیت رسیدیم؟ پاسخ من این است که نگاه مجلس و دولت در حوزه مسکن و ساختمان اشتباه بود که در نهایت منجر به کمبود تولید مسکن در کشور شد.

یکی از اعضای اتحادیه سراسری سازندگان مسکن می گوید: فضای کسب و کار تولید مسکن به ویژه غبارآلود است. طی دو سال گذشته مجوز فعالیت اقتصادی یک تولیدکننده مسکن در کشور چقدر زمان می برد؟ به راحتی می توانم به شما بگویم که مجوز گرفتن یک مجتمع کوچک بیش از 8 ماه تا یک سال طول می کشد. این بدان معناست که وجوه بخش خصوصی بین 8 ماه تا یک سال در کریدورهای اداری قفل شده است. یعنی یک سال تمام منابع درآمدی کشور ضعیف شده است.

آیا ورود چینی ها بر قیمت مسکن تاثیر می گذارد؟

پورحاجت در ادامه در پاسخ به این سوال خبرگزاری خبرآنلاین که آیا ورود چینی ها بر قیمت مسکن تاثیر دارد؟ می گوید: قطعاً تأثیری نخواهد داشت. تولید مسکن در تمام دنیا روند خاص خود را دارد.

وی می افزاید: قیمت تمام شده مسکن عدد مشخصی دارد و به راحتی نمی توان گفت چینی ها در کشور ما فعالیت می کنند.

یکی از اعضای کانون سراسری انبوه سازان مسکن می گوید: سوال مهمی که وجود دارد این است که قراردادها دلاری است یا ریالی؟ چینی ها قرار است با چه قیمتی فعالیت کنند؟ علاوه بر این مهم ترین سوالی که باید به آن پاسخ داده شود این است که آیا آنقدر تولید نفت در کشور وجود دارد که بخواهیم بخشی از آن را در حوزه مسکن پاک کنیم؟

منبع: کیان آنلاین