یک‌هزار و ۵۰۰ هکتار زمین به محدوده شهرهای استان زنجان الحاق شده است

مسعود بیات منش در گفتگو با بازار با اشاره به الزامات ماده 50 قانون برنامه هفتم توسعه کشور در زمینه تامین زمین پروژه های مسکن مهر اظهار داشت: این ماده قانونی به موضوع تامین مالی و تامین زمین برای اجرای پروژه های مسکن در بخش های مختلف پرداخته و برای دولت به ویژه وزارت راه و شهرسازی وظایفی را محول کرده است.

وی افزود: دولت بر اساس وظایف پیش بینی شده در دوره پنج ساله اجرای برنامه هفتم از سال 1403 تا پایان سال 1407 نسبت به الحاق اراضی به محدوده شهر اقدام کند. سهم تعیین شده برای کشور در این زمینه معادل 0.2 درصد از مساحت ایران است که حدود 330 هزار هکتار برآورد می شود.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان ادامه داد: با توجه به سهم استان زنجان حدود 1.3 درصد از مساحت کشور، سهم این استان حدود 4200 هکتار برآورد شده است. بنابراین در طول مدت اجرای برنامه زمینه الحاق این میزان زمین به شهرستان های استان فراهم شود.

بیات منش با تاکید بر اینکه تامین زمین برای پروژه های مسکن به افزایش مساحت شهرها محدود نمی شود، تصریح کرد: علاوه بر تحقق اهداف کمی، کیفیت توسعه شهری، تناسب توسعه با نیازهای جمعیتی و انطباق با شاخص های توسعه شهری نیز از اهمیت ویژه ای برخوردار است.

وی افزود: در این چارچوب شاخص تراکم جمعیت 60 نفر در هکتار از موارد مطرح شده در برنامه ریزی توسعه شهری است که باید با توجه به معیارها و شرایط هر شهر مورد توجه قرار گیرد.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان با اشاره به اقدامات انجام شده در این زمینه گفت: اداره کل راه و شهرسازی، کارگروه امور زیربنایی و شورای برنامه ریزی و توسعه استان شناسایی ظرفیت های موجود و برنامه ریزی برای الحاق اراضی به حریم شهرها را در دستور کار قانونی قرار داده اند تا در راستای اجرای این حوزه، تکلیف قانونی این حوزه فراهم شود.

وی با بیان اینکه مساحت کل 23 شهر استان حدود 11 هزار هکتار است، گفت: با توجه به جمعیت حدود 750 هزار نفری استان و نیازهای موجود در حوزه مسکن، افزایش ظرفیت تامین زمین با توجه به نیازهای جمعیتی و توسعه شهری باید دنبال شود.

زنجان، ابهر و قیدار; شهرهایی با چالش های بیشتر در تامین زمین

بیات منش با اشاره به تفاوت شرایط شهرهای استان در زمینه تامین زمین گفت: شهرهای بزرگ استان از جمله زنجان، ابهر و قیدار به دلیل محدودیت دسترسی به اراضی مناسب و لزوم رعایت ضوابط و مقررات مختلف با چالش های بیشتری در زمینه تامین زمین و توسعه حوزه شهری مواجه هستند.

وی خاطرنشان کرد: در فرآیند الحاق اراضی علاوه بر شناسایی اراضی مناسب، الزامات قانونی، ملاحظات فنی و محدودیت های موجود نیز باید مورد توجه قرار گیرد. بنابراین پیشبرد این برنامه مستلزم هماهنگی بین دستگاه های اجرایی و بررسی های کارشناسی در مراجع ذیصلاح است.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان در تشریح اقدامات انجام شده از ابتدای اجرای برنامه هفتم گفت: تاکنون حدود 1500 هکتار به مساحت شهرستان های استان اضافه شده است و پیگیری ها برای انجام بخشی دیگر از وظایف محوله ادامه دارد.

بیات منش افزود: طرح های تامین زمین جدید در شهرستان قیدار در حال پیگیری است که برآوردهای اولیه حدود 500 هکتار برای آن در نظر گرفته شده است. این موضوع از سوی اداره کل راه و شهرسازی در حال پیگیری است تا پس از طی مراحل قانونی و دریافت تاییدیه های لازم، در صورت تایید، زمینه افزایش ظرفیت تامین زمین در این شهرستان فراهم شود.

وی با اشاره به اهمیت شهرهای کوچکتر در برنامه تامین زمین مسکن گفت: در شهرهای زیر 25 هزار نفر باید ظرفیت های موجود برای تامین زمین شناسایی و استفاده شود.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان ادامه داد: بررسی نقشه های این شهرها بر عهده دفتر فنی استانداری است و پیگیری های لازم برای شناسایی ظرفیت های تامین زمین مورد نیاز پروژه های مسکن مهر به همکاران این مجموعه واگذار شده است.

بیات منش با مقایسه روند اجرای برنامه در استان زنجان و سطح کشور گفت: بر اساس برآوردهای موجود حدود 20 درصد از برنامه الحاق زمین به محدوده شهر در سطح کشور عملیاتی شده است. در حالی که میزان انجام این وظیفه در استان زنجان به حدود 45 درصد رسیده است.

وی افزود: این آمار نشان می دهد که استان زنجان در اجرای برنامه آمایش سرزمین و توسعه مناطق شهری از میانگین کشوری جلوتر است. اما برای انجام کامل وظایف باقیمانده تا پایان سال 1407، ادامه پیگیری نهادهای مسئول و هماهنگی بین گروه های اجرایی ضروری است.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری زنجان تامین زمین و توسعه هدفمند محدوده شهر را از عوامل موثر بر تعادل عرضه و تقاضا در بازار مسکن دانست و گفت: افزایش ظرفیت عرضه زمین متناسب با نیاز جمعیت می تواند زمینه را برای عرضه بیشتر زمین برای اجرای پروژه های مسکن مهر فراهم کند.

بیات منش تاکید کرد: افزایش عرضه زمین در صورتی که با شهرسازی مناسب و اجرای موثر پروژه های مسکن مهر همراه باشد، می تواند به کاهش فشار ناشی از کمبود زمین در بازار مسکن کمک کرده و برنامه ریزی بهتری برای توسعه شهری و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان داشته باشد.

وی خاطرنشان کرد: هدف از اجرای این برنامه نه تنها افزایش مساحت شهرها، بلکه تامین زمین با توجه به نیاز واقعی مردم، فراهم کردن بستر برای اجرای پروژه‌های مسکن، بهبود تعادل عرضه و تقاضا و ارتقای کیفیت زندگی مردم است. در این راستا پیگیری تکالیف قانونی و استفاده از ظرفیت های موجود در شهرستان های مختلف استان زنجان ادامه خواهد داشت.