مشاهده قیمت جدید خانه های تهران + جدول

مسکن از جمله کالاهایی است که حتی در صورت عدم تقاضا برای عرضه، امکان افزایش قیمت آن و ایجاد رکود تورمی در این بازار وجود دارد. وضعیتی که به اعتقاد برخی کارشناسان اقتصادی با تداوم افزایش نرخ دلار امکان تکرار آن در بازار مسکن وجود دارد.

فاصله از دهه گذشته قیمت خانه و درآمد مردم هر روز بیشتر می شد به طوری که امروز به شکاف تبدیل شده و این باعث رکود بازار مسکن شده است چرا که قدرت خرید مردم برای خرید مسکن با قیمت متوسط ​​60 تا 70 میلیون کافی نیست. تومان (در تهران). اما در حالی که مشتری بازاری برای خانه های عرضه شده وجود ندارد و در شرایط عادی باید قیمت کالاها در مقابل افزایش عرضه و کاهش تقاضا کاهش یابد، اما مسکن به دلیل تاثیر عوامل دیگر به ویژه نرخ دلار گران می شود.

در شرایطی که قیمت مسکن در 8 ماهه سال گذشته کنترل شده بود و بازار از نوسانات قیمتی در امان بود، اما با رشد قیمت ارز، بازار مسکن نوسانی صعودی به خود گرفت.

کارشناسان املاک می گویند بازار مسکن پس از مدتی تحت تاثیر افزایش نرخ دلار قرار می گیرد و تاثیر افزایش نرخ دلار پس از گذشت مدتی در این بازار قابل مشاهده است. همزمان با آغاز سال جدید، اعلام نرخ تورم عامل موثری در قیمت‌گذاری در بازار مسکن است و می‌دانیم که در کشور ما همیشه بین عرضه و تقاضای واقعی فاصله وجود دارد، اما یک نکته مهم عاملی که اجازه رشد لجام گسیخته قیمت ها در بازار مسکن را نمی دهد، درآمد خانوار و ضعف قدرت خرید در جامعه است، بنابراین به گفته دبیر اتحادیه مشاوران املاک تهران، مبلغ اولین قرارداد خرید در بازار است. تا حد امکان پایین رسیده است

باید دید در ابتدای سال جدید کدام عامل در ترازو سنگین تر است و کدام عامل بیشترین تاثیر را در تعیین قیمت ها در بازار مسکن خواهد داشت. از آنجایی که مرجع قیمت گذاری بازار سرمایه است و تغییرات قیمت از بازار مسکن تهران به شهرهای دیگر سرایت می کند. جدول زیر قیمت مسکن در محله های مختلف تهران را نشان می دهد.