قیمت خانه در این منطقه از تهران به متری 2 میلیارد رسید!

با مراجعه به سایت های فروش اینترنتی با انواع آگهی های خرید خانه مواجه خواهیم شد.

یک آپارتمان 135 متری نوساز در ولنجک به مبلغ 2 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می رسد و ارزش این آپارتمان 337 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

وقتی صحبت از قیمت مسکن می شود، حتی در پایین ترین منطقه تهران، قیمت آن بر اساس میلیارد است. هر روز در فضای مجازی اخباری به گوش می رسد که خرید خانه به آرزویی دست نیافتنی تبدیل شده است و حتی به قول آن خواننده معروف که گفته بود «فکر بام دارم»، خرید خانه دیگر جایی در افکار ما ندارد. .

اکنون در این اوضاع آشفته و آرزوهایی که امیدی به رسیدن به آنها نیست، مردم به راحتی چنین خانه هایی را خریداری می کنند که برای بسیاری از اقشار جامعه نیز آرزوست.

با مراجعه به سایت های فروش اینترنتی با انواع آگهی های خرید خانه مواجه خواهیم شد.

در یکی از آگهی های فروش آپارتمان، آپارتمان 130 متری 2 خوابه ساخت 1384 در ولنجک یک میلیارد و 700 هزار تومان به فروش می رسد و ارزش این آپارتمان 225 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

در آگهی دیگری یک آپارتمان 135 متری نوساز در ولنجک 2 میلیارد و 500 میلیون تومان به فروش می رسد و ارزش این آپارتمان 337 میلیارد و 500 میلیون تومان است.

در ادامه سری به آگهی های خرید خانه در مناطق پایین شهر تهران زدیم که آرزوی اکثر مردم است.

یک خانه 52 متری در سالسبیل ساخت 1395 به قیمت 2 میلیارد و 200 میلیون تومان به فروش می رسد.

در آگهی دیگری آپارتمان 65 متری در استاد معین ساخت 1397 به قیمت 2 میلیارد و 250 میلیون تومان به فروش می رسد.

با نگاهی به آگهی های اینترنتی به این نکته رسیدیم که متاسفانه با قیمت خرید خانه در مناطق پایین شهر تهران، تنها قادر به خرید خانه یک متری در ولنجک هستیم. در واقع ما که در چنین برج هایی ساکت هستیم می توانیم به اندازه خانه خود در مناطق پایین شهر تهران خانه ای بخریم.

در عین حال بسیاری از افراد آرزوی خرید یک قوطی کبریت 30 متری را دارند.

نتیجه و تحلیل نظرسنجی از سازندگان و فعالان ساختمانی از وضعیت بازار ساخت و ساز و مسکن در اسفندماه در نمره کل ساختمان 57.78 منعکس شده است.

به گزارش سلام نو، با وجود اینکه مجموع امتیاز شماخ از 50 بالاتر است، اما مولفه هایی در این گزارش وجود دارد که تعداد بیشتر آنها نشان دهنده بهبود شرایط نیست؛ به عنوان مثال، افزایش عدد مربوط به هزینه ساخت در شاخص قیمت خرید مصالح و مواد اولیه مورد نیاز ساخت و ساز به معنای تورم بیشتر و بدتر شدن وضعیت است، اما عدد حاصل بر مقدار کل اثر می گذارد و آن را افزایش می دهد. ; بنابراین، اینکه تعداد کل شاماخ از 50 عدد بیشتر است، لزوماً به معنای 100 درصد بهتر بودن وضعیت نسبت به ماه قبل نیست. بنابراین بررسی بند به ماده شاخص های مورد نظر در نظرسنجی از مدیران شرکت های ساختمانی اهمیت بیشتری نسبت به رجوع به عدد کل شماخ دارد.

گزارش اسفندماه و جدول امتیازات شاخص های بررسی شده در گزارش اسفندماه اداره ساختمان شامخ نشان می دهد که شاخص بیانگر «وضعیت قیمت تمام شده ساخت مسکن» در بدترین وضعیت از تیرماه 1402 به بعد بوده است. عدد مربوط به این شاخص 62 گزارش شده است که اگر به زیر 50 برسد یعنی تورم ساخت و ساز کاهش یافته است و هر چه بیشتر باشد نرخ رشد هزینه ساخت مسکن نیز بیشتر می شود. بررسی ها نشان می دهد که علت این امر می تواند شکل گیری شرایط تورمی در بازار نهاده های ساختمانی در زمستان به دلیل «انتظارات تورمی» متاثر از وضعیت دلار در پایان سال گذشته باشد.

شاخص بیانگر «وضعیت فروش واحدهای ساخته شده توسط سازندگان» در اسفندماه در بهترین وضعیت از ابتدای سال 1402 (شماره 57) قرار داشت که البته به دلیل فاصله زیاد با 100، این رشد شاخص به معنای کامل بودن نیست. بهبود وضعیت؛ پایان سال گذشته به دلیل «تقاضای سرمایه ای ناشی از انتظارات تورمی» شاهد افزایش جزئی معاملات مسکن بودیم.

از سوی دیگر، شاخص بیانگر وضعیت «قیمت مصالح ساختمانی» در اسفند ماه شرایط حادتری پیدا کرد و در رتبه 69 قرار گرفت. این موضوع نیز ناشی از تورم در بازار مواد بود. بررسی ها نشان می دهد شاخص «انتظارات سازندگان نسبت به سال 1403» کمترین رقم را در جریان انتشار گزارش های شماخ در اسفندماه سال گذشته به ثبت رساند و در رتبه 21 قرار گرفت.

این رکوردی است که سازندگان چشم انداز خود را برای آینده ساخت و ساز در کوتاه مدت ارائه کرده اند. حتی در اسفند ماه سال های گذشته، اگرچه تعداد مربوط به انتظارات سازندگان از فعالیت های عمرانی در فروردین ماه به دلیل تعطیلی یا نیمه تعطیل شدن فعالیت های عمرانی در این ماه (به دلیل جدید) کمتر از انتظار آنها در ماه های دیگر بود. تعطیلات سال و غیره) عدد 21 کمترین امتیازی است که از ابتدای انتشار گزارش های شماخ (اکتبر 2018) به این شاخص اختصاص یافته است.