همه موارد اجاره ملک اعم از مسکونی، غیرمسکونی، مالکیت واقعی، مالکیت قانونی و چند مالکیتی در نسخه فعلی سامانه خودتألیف موجود است و پنل مشاور املاک نیز در اختیار مشاوران قرار دارد.
مالک یا موجر چگونه قرارداد اجاره را ثبت می کند؟
مالک یا موجر باید طبق مراحل زیر برای ثبت قرارداد اجاره اقدام کند:
آدرس اینترنتی سامانه خودکارنویسی khodnevis.mrud.ir در مرورگر خود جستجو کنید
روی گزینه ورود در سمت چپ تصویر کلیک کنید.
مراحل احراز هویت خود را در پنجره National Smart Services تکمیل کنید.
وارد قسمت مدیریت قرارداد شوید و روی دکمه ایجاد قرارداد کلیک کنید.
در صفحه باز شده نقش خود (من صاحبخانه هستم) را انتخاب کنید.
اطلاعات هویتی خود را تأیید کنید.
اطلاعات موقعیت مکانی خود را وارد کنید.
در صورتی که در سامانه ملی املاک و مسکن ثبت نام کرده باشید، لیست این املاک به شما نمایش داده می شود.
اگر در سامانه ملی املاک و مسکن ثبت نام نکرده اید، ملک خود را از طریق سامانه ملی املاک و مسکن ثبت کنید.
پس از انتخاب ملک مورد نظر مشخصات آن از قبیل (تعداد اتاق خواب، انباری، تاسیسات گرمایشی و سرمایشی و …) را وارد نمایید.
در این مرحله تاریخ عقد قرارداد، تاریخ شروع قرارداد، تاریخ پایان قرارداد، تاریخ تحویل ملک به مستاجر و مبلغ قرارداد را وارد نمایید.
ابتدا تعهدات و شرایط قرارداد را مطالعه کرده و قسمت های لازم را تکمیل کنید.
یک صورتحساب با شناسه آن وارد کنید.
شماره همراه مستاجر را وارد کنید.
لینک ثبت قرارداد برای مستاجر ارسال می شود تا اطلاعات خود را در سامانه ثبت کند.
برای اینکه قرارداد شما ثبت شود؛ در مرحله آخر شماره همراه شاهد را بگیرید.
شاهد باید با ورود به سامانه قرارداد را امضا کند.
پس از انجام این مراحل ثبت نام، پس از یک ساعت قرارداد شما صادر می شود.
مستاجر چگونه قرارداد اجاره را ثبت می کند؟
اگر می خواهید قرارداد اجاره خود را به عنوان مستاجر ثبت کنید، مراحل زیر را انجام دهید:
آدرس khodnevis.mrud.ir را در مرورگر خود جستجو کنید و وارد سامانه معاملات املاک کشور شوید.
روی دکمه ورود کلیک کنید.
با وارد کردن شماره تلفن همراه خود در پنجره خدمات دولتی هوشمند ملی احراز هویت شوید.
وارد بخش مدیریت قرارداد شوید.
بر روی دکمه ایجاد قرارداد کلیک کنید.
در صفحه باز شده نقش خود (من مستاجر هستم) را انتخاب کنید.
اطلاعات هویتی خود را تأیید کنید.
اطلاعات محل سکونت فعلی خود را وارد کنید.
تاریخ قرارداد، تاریخ شروع قرارداد، تاریخ پایان قرارداد، تاریخ تحویل ملک به مستاجر و مبلغ قرارداد را وارد کنید.
پس از مطالعه دقیق شرایط و ضوابط قرارداد، قسمت های لازم را تکمیل و در صورت تمایل موارد دیگری را به تعهدات مذکور اضافه نمایید.
شماره تلفن همراه مالک را وارد کنید تا لینک ثبت قرارداد برای وی ارسال شود. د
شماره همراه شاهد را وارد کنید تا در بدو ورود به سامانه به عنوان شاهد قرارداد امضا کند.
موجر باید وارد سامانه شود و اطلاعات را تایید کند و قرارداد را امضا کند و شاهدی به قرارداد اضافه کند.
پس از انجام این مراحل ثبت نام، پس از یک ساعت قرارداد صادر می شود.
ثبت قرارداد اجاره توسط مشاورین املاک چگونه انجام می شود؟
مشاوران املاک برای ثبت قرارداد اجاره به شرح زیر عمل می کنند:
مشاوران املاک باید وارد سیستم خودنویس شوند.
روی گزینه ورود کلیک کنید.
مراحل احراز هویت خود را در پنجره ملی خدمات هوشمند تکمیل کنید.
گزینه (ورود به عنوان مشاور املاک) را برای ایجاد قرارداد به عنوان مشاور املاک انتخاب کنید.
بر روی دکمه (ایجاد قرارداد اجاره) کلیک کنید و نوع قرارداد خود را (مسکونی/غیر مسکونی) انتخاب کنید.
برای ایجاد قرارداد وارد صفحه دریافت تاییدیه از موجر و مستاجر شوید.
شماره تلفن همراه موجر و مستاجر را وارد کنید.
کد تایید پیامکی برای موجر و مستاجر ارسال می شود، این کد را در قسمت مشخص شده وارد کنید.
در صورت صحت اطلاعات مشاور املاکی که در قسمت اول ایجاد قرارداد نمایش داده شده است را تایید کنید.
مشاهده و تایید اطلاعات مالک و مستاجر.
کد پستی ملک مورد نظر را وارد کنید.
در صورت ثبت ملک در سامانه املاک و مسکن اطلاعات آن نمایش داده می شود در غیر این صورت ابتدا ملک باید ثبت شود.
مشخصات و مشخصات ملک را کامل کنید.
در این مرحله مشاوران املاک باید اطلاعات قرارداد مانند تاریخ و مبلغ را وارد کنند.
شرایط قرارداد را با دقت مطالعه کرده و قسمت های لازم را تکمیل و در صورت تمایل به قرارداد اضافه کنید.
با مشاهده قبوض موجود وضعیت بدهی ملک را مشخص کنید.
در این مرحله مشاوران املاک باید در صورت تایید پیش نویس قرارداد برای هر یک از طرفین حداقل یک شاهد اضافه کنند.
روی دکمه افزودن شاهد کلیک کنید و شماره تلفن همراه شاهد را وارد کنید تا لینک امضای قرارداد برایشان ارسال شود.
برای دریافت امضای موجر و مستاجر بر روی دکمه مربوطه کلیک کنید تا کد تایید برای آنها پیامک شود.
قرارداد با وارد کردن کد تایید امضا می شود.
در سامانه یک ساعت مهلت فسخ قرارداد پس از امضای قرارداد توسط شهود، موجر و مستاجر وجود دارد.
پس از یک ساعت کد رهگیری قرارداد ارائه و نسخه نهایی آن از این قسمت قابل دانلود می باشد.
استعلام کد رهگیری قرارداد در سامانه خودنویس
اگر می خواهید بدانید که آیا قرارداد اجاره در سامانه خودامضا ثبت شده است یا خیر، کد رهگیری 13 رقمی در سامانه خودامضا صادر شده و کد ملی یکی از طرفین قرارداد را وارد کنید. یعنی موجر (مالک ملک) یا مستاجر.
در این قسمت کد رهگیری که قبلا توسط مشاورین املاک صادر شده است قابل استعلام نمی باشد. برای مشاهده قرارداد باید تاییدیه یکی از طرفین قرارداد وجود داشته باشد، می توانید کد تاییدیه یک بار مصرف را وارد کنید که برای موجر یا مستاجر ارسال می شود.
گفتگو در مورد این post