این خانه ها مشمول مالیات + جزئیات هستند

قانون مالیات بر خانه های خالی می گوید: هر واحد مسکونی واقع در کلیه شهرهای بالای 100000 نفر که در هر سال مالیاتی مجموعاً 120 روز ساکن یا استفاده کننده نداشته باشد، بر اساس نظام ملی املاک و مسکن خانه خالی در نظر گرفته شده است شناسایی شده و برای هر ماه پس از مدت مذکور بدون احتساب معافیت‌های تبصره ۱۱ ماده ۵۳ این قانون مشمول مالیات ماهانه بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب زیر خواهد بود:

راه دیگر تکمیل سامانه املاک و اسکان خوداظهاری صاحبان خانه است، اما همانطور که از شواهد پیداست، به نظر می رسد با توجه به باورهای غلط و ترس مالکان از مالیات، قوانین موجود چنین نبوده است. قدرت بازدارندگی لازم برای متقاعد کردن مردم را دارند. یک کارشناس اقتصادی درباره معافیت های مالیاتی می گوید: مالیات خانه های خالی شامل خانه هایی می شود که در ابتدا ۱۲۰ روز در سال خالی هستند.

وی افزود: معافیت دیگری که وجود دارد برای هر خانواده ایرانی یک معافیت دارد و یک معافیت دوم که ثانویه است. ما حتی برای اقامتگاه های تجاری هم معافیت داریم». به طور کلی معافیت عمومی که همه اتباع ایرانی هر سال 4 ماه معاف می شوند، معافیت مربوط به اقامتگاه های استخدامی، اقامتگاه های اصلی و فرعی عائله مندی، اقامتگاه هایی که مربوط به بند 3 مربوط به معافیت های مربوط به بیماران، دانش آموزان و دانشجویان.

املش در پاسخ به این سوال که کدام خانه های خالی مشمول مالیات می شوند، بیان می کند: تنها خانه هایی که واقعا خالی هستند و در سامانه ملی مسکن و املاک اعلام نشده اند، مشمول مالیات می شوند. وجود دارد این ابهام است که اگر 10 خانه داشته باشیم مالیات می گیریم پس خوداظهاری نمی کنیم نه اگر 10000 خانه هم دارید باید در سامانه ملی املاک و مسکن خود اظهاری کنید و به سازمان ارائه دهید. بازار، بگو ساکن کیست و تو مالک هستی، همه معاف هستند».

یک کارشناس اقتصادی درباره اهمیت سامانه املاک و مسکن می گوید: اگر سامانه املاک و مسکن تکمیل نشود، نهضت ملی مسکن 4 میلیون مسکن می سازد، نه 8 میلیون، زیرا دولت نمی داند که آیا این مسکن به دست متقاضی واقعی می رسد یا نه، تلاطم در بازار مسکن آرام می شود». نمی کند. در حال حاضر نیز طبق آمار مرکز آمار آخرین سرشماری ما، تعداد خانوارهای ما با تعداد واحدهای مسکونی ما تفاوت قابل توجهی دارد و تعداد خانه های خالی ما از نرخ جهانی بیشتر است. بنابراین نشان می دهد که اگر خانه های خالی به بازار مسکن عرضه شود، با توجه به تکمیل سامانه املاک و مسکن، التهاب بازار مسکن در کوتاه مدت و در بلندمدت از طریق خود سامانه کاهش می یابد. ، می توانیم موضوع عرضه یعنی عرضه به متقاضیان واقعی را کنترل کنیم. “

در نتیجه بهره برداری از سامانه املاک و مسکن در گرو همکاری دستگاه هاست. در آستانه فصل تابستان که نقل و انتقالات افزایش می یابد، بهتر است این همکاری زودتر انجام شود تا با عرضه خانه های خالی از التهاب بازار مسکن کاسته شود.