سعید لطفی در مورد وضعیت بازار مسکن وی در بهار سال 1403 با توجه به پیش بینی نرخ دلار گفت: باید در نظر داشت که در ابتدای سال جدید دولت نرخ تورم را به صورت رسمی اعلام می کند و این نرخ تورم در همه بازارها از جمله بازار مسکن
وی در خصوص رفتار بازار مسکن گفت: در فروردین ماه به دلیل تعطیلات نوروزی و همزمانی آن با ماه مبارک رمضان عملا معاملات بسیار ضعیف است و در اردیبهشت ماه بازار منتظر شاخص های اقتصادی از جمله نرخ تورم است. . لازم به ذکر است که بازار مسکن بسیار ترسو است و تا زمانی که این بازار به ثبات خاصی نرسد، معاملاتی در آن صورت نمی گیرد.
لطفی با اشاره به تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال های گذشته، گفت: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می برد و حجم معاملات کاهش یافته است، اما باید توجه داشت که بازار مسکن نیز با رکود تورمی مواجه شده است. در سال های گذشته و در صورت افزایش نرخ در سال جاری شاهد رکود تورمی در این بازار خواهیم بود.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: قدرت خرید مردم از عهده قیمت های فعلی برنمی آید و در صورت افزایش قیمت های فعلی تعداد معاملات کاهش می یابد و در حالی که قیمت مسکن به دلیل عوامل متعددی افزایش می یابد، قدرت خرید مردم بیش از قبل از. .
لطفی در خصوص تاثیر افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن افزود: افزایش نرخ دلار قطعا بر بازار مسکن تاثیر می گذارد اما بازار مسکن تاثیر آنی را نشان نمی دهد و می توان تاثیر آن را بر مسکن مشاهده کرد. بازار پس از مدتی پس از افزایش نرخ دلار.
وی تاکید کرد: دولت با سرکوب نرخ دلار در 8 ماهه اول سال 1402 توانست افزایش قیمت مسکن را کنترل کند اما رشد نرخ دلار در ماه های پایانی سال گذشته مسکن را نیز تحت تاثیر قرار می دهد.
دلیل اصلی گرانی مسکن چیست؟
دبیر ستاد اداری معماری و شهرسازی حوزه علمیه درباره زمین های خالی شهر که متعلق به سازمان های مختلف به ویژه بانک هاست، می گوید: بانک ها تسهیلات را مسدود کردند و قیمت خانه را گران کردند.
جمعیت و محدودیت ساخت و سازها در مرز شهرها باعث گران شدن مسکن شده است. عجیب است که با وجود تمام مشکلات عمودی سازی، غلبه این نوع ساخت و سازها همچنان ادامه دارد. در حالی که ویلاها و خانه های حیاط دار ارزان تر ساخته می شوند و کیفیت زندگی جامعه را بهبود می بخشند.
همه ما به زندگی در خانه های بلند و برج ها عادت کرده ایم. در اوج تراکم جمعیت؛ ضمن اینکه خدا را شکر توانستیم این چند متر را با قیمتی گزاف خریداری کنیم.
در حین تماشای فیلم های قدیمی می توانید متوجه شوید که در طول تاریخ در خانه های بزرگ با حیاط زندگی می کردیم، چیزی که امروزه به ندرت می بینیم. خانه های بلندمرتبه و قوطی کبریت سبک زندگی را تغییر داده و زندگی را برای مردم سخت کرده است. عمودی سازی با فرهنگ ما سازگار نیست. مشکلاتی مانند ترافیک، هوای ناسالم برای همه مردم، کمبود فضای سبزی که این سبک زندگی برای مردم ایجاد کرده است، دلیلی شده است تا مردم در خانه های قوطی کبریت زندگی کنند و احساس راحتی نکنند.
در همین راستا با حجت الاسلام سید مصطفی رضوی، دبیر ستاد مدیریت معماری و شهرسازی حوزه علمیه گفت و گو کردیم: «خانه باید خانه بزرگ حیاط دار باشد، در احادیث ما به ویژه در مورد متراژ خانه. اصول کافی از پیامبر (ص)، حضرت علی (ع) و امام کاظم (علیه السلام) وجود دارد که خانه مطلوب خانه ای است با حیاط بزرگ؛ یعنی افقی ساخت.
دبیر ستاد اداری معماری و شهرسازی حوزه علمیه درباره زمین های خالی شهر که متعلق به سازمان های مختلف به ویژه بانک هاست، می گوید: بانک ها تسهیلات را مسدود کردند و قیمت خانه را گران کردند.
جمعیت و محدودیت ساخت و سازها در مرز شهرها باعث گران شدن مسکن شده است. عجیب است که با وجود تمام مشکلات عمودی سازی، غلبه این نوع ساخت و سازها همچنان ادامه دارد. در حالی که ویلاها و خانه های حیاط دار ارزان تر ساخته می شوند و کیفیت زندگی جامعه را بهبود می بخشند.
همه ما به زندگی در خانه های بلند و برج ها عادت کرده ایم. در اوج تراکم جمعیت؛ ضمن اینکه خدا را شکر توانستیم این چند متر را با قیمتی گزاف خریداری کنیم.
در حین تماشای فیلم های قدیمی می توانید متوجه شوید که در طول تاریخ در خانه های بزرگ با حیاط زندگی می کردیم، چیزی که امروزه به ندرت می بینیم. خانه های بلندمرتبه و قوطی کبریت سبک زندگی را تغییر داده و زندگی را برای مردم سخت کرده است. عمودی سازی با فرهنگ ما سازگار نیست. مشکلاتی مانند ترافیک، هوای ناسالم برای همه مردم، کمبود فضای سبزی که این سبک زندگی برای مردم ایجاد کرده است، دلیلی شده است تا مردم در خانه های قوطی کبریت زندگی کنند و احساس راحتی نکنند.
در همین راستا با حجت الاسلام سید مصطفی رضوی، دبیر ستاد مدیریت معماری و شهرسازی حوزه علمیه گفت و گو کردیم: «خانه باید خانه بزرگ حیاط دار باشد، در احادیث ما به ویژه در مورد متراژ خانه. اصول کافی از پیامبر (ص)، حضرت علی (ع) و امام کاظم (علیه السلام) وجود دارد که خانه مطلوب خانه ای است با حیاط بزرگ؛ یعنی افقی ساخت.
قانون برای مشکل مسکن
تراکم جمعیت در شهرها نه تنها باعث آلودگی هوا یا ترافیک می شود، بلکه منجر به مشکلات بزرگ تری مانند گرانی مسکن می شود. قیمت مسکن به قدری افزایش یافته که هیچکس را نمی بینید که به فکر خانه نباشد. اگر مشکلاتی را که این نوع ساخت و ساز برای خانواده ها ایجاد کرده است در نظر بگیریم، نگرانی مردم سر به فلک کشیده است.
گفتگو در مورد این post