شوک اقساط وام مسکن; زوج ها ماهانه چقدر باید پرداخت کنند؟

اقتصاد ایران:

اقساط وام مسکن در سال 1405 بسته به نوع تسهیلات، محل سکونت و مبلغ وام دریافتی متفاوت است. بررسی مبالغ اعلام شده نشان می دهد که اقساط ماهانه وام و سپرده شهرهای کوچک از پنج میلیون و 580 هزار تومان شروع می شود و در صورت دریافت همزمان وام خرید مسکن و اثاثیه برای زوج تهرانی، مجموع اقساط از 51 میلیون تومان فراتر می رود. نرخ سود اکثر این تسهیلات 22.5 درصد تعیین شده است.

اقساط وام خرید و ساخت مسکن

سقف وام خرید و ساخت مسکن برای متقاضیان در تهران یک میلیارد تومان است و این رقم برای زوجین به دو میلیارد تومان می رسد. در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر سقف وام 800 میلیون تومان و در سایر شهرها 600 میلیون تومان است. این مبالغ برای زوجین دو برابر می شود.

نرخ سود این تسهیلات 22.5 درصد است اما در بافت های فرسوده نرخ سود 21 درصد محاسبه می شود. بازپرداخت به روش ساده 12 ساله و به روش پلکانی 10 ساله خواهد بود.

برای زوجین اقساط به شرح زیر محاسبه می شود:

اخذ این وام مستلزم خرید اوراق تسه است. قیمت هر ورق اوراق تسه سه شنبه 26 شهریور 92 هزار و 848 تومان اعلام شد. به عنوان مثال زوجی در تهران برای دریافت وام دو میلیارد تومانی باید چهار هزار برگ بخرند که با قیمت روز بیش از 371 میلیون تومان قیمت دارد.

اقساط وام مسکن

سقف وام نوسازی یا تعمیر و تکمیل واحدهای مسکونی در سال جاری 400 میلیون تومان است. برای دریافت این تسهیلات متقاضی باید 800 مقاله تهیه کند. این وام در کنار وام خرید و ساخت مسکن قابل دریافت است و در نتیجه زوج های تهرانی در مجموع دو میلیارد و 400 میلیون تومان تسهیلات دریافت خواهند کرد.

نرخ سود وام جعاله 22.5 درصد و مدت بازپرداخت آن پنج سال است. قسط ماهانه وام 400 میلیون تومانی نیز 11 میلیون و 161 هزار تومان محاسبه شده است. بنابراین اگر زوج های تهرانی وام ۲ میلیارد تومانی خرید مسکن همراه با ۴۰۰ میلیون تومان نگهداری دریافت کنند، باید ماهیانه بیش از ۵۱ میلیون تومان اقساط بپردازند.

اقساط وام مسکن

وام ودیعه مسکن نیز بر اساس محل سکونت مستاجرین پرداخت می شود. سقف این تسهیلات در تهران 400 میلیون تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بزرگ 300 میلیون تومان و در شهرهای کوچک 200 میلیون تومان است. نرخ سود تمامی این تسهیلات 22.5 درصد و مدت بازپرداخت آن پنج سال است.

به این ترتیب کمترین قسط ماهانه در بین تسهیلات مورد بررسی مربوط به وام 200 میلیون تومانی و ودیعه مسکن با اقساط 5.580 هزار تومانی است. در حالی که دریافت همزمان وام خرید و بهسازی مسکن توسط زوج تهرانی، قسط ماهانه به بیش از 51 میلیون تومان می رسد.