استقبال مردم از این خرید این خانه ها / گنج در بازار مسکن!

در سال های اخیر شاهد افزایش سهم خانه های قدیمی در معاملات مسکن بوده ایم این موضوع ریشه در تورم مسکن و کاهش قدرت خرید مردم دارد. به طوری که بسیاری از مردم به دلیل ناتوانی در خرید آپارتمان های نوساز به خانه های کانکس با قیمت کمتر روی آورده اند. این گزارش نگاهی دارد به روند صعودی خرید مسکن در کلنگی.

آپارتمان های قدیمی جذاب شدند

بررسی گزارش های بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران نشان می دهد که سهم خانه های نوساز از کل واحدهای مسکونی معامله شده در اسفند ماه 97 که آخرین سال ریاست جمهوری حسن روحانی است، 38.4 درصد بوده است. سهم خانه های بالای 20 سال 14.4 درصد بوده است. .

در اسفند ماه سال بعد یعنی سال 1400 و سال اول ریاست جمهوری ابراهیم رئیسی، سهم خانه های با حداقل پنج سال سن از کل معاملات 32.5 درصد و سهم واحدهای با سن بالای 20 سال بوده است. سال 20.5 درصد ثبت شد.

چرا خانه های کلبه ای محبوب تر شده اند؟

این معادله در سال بعد نیز به همین ترتیب ادامه یافت و سهم خانه های نوساز در اسفند 1402 معادل 35.3 درصد و سهم خانه های قدیمی 22.3 درصد برآورد شد.

آخرین ماه 1402 اسفندماه علیرغم برداشته شدن ترمزهای رشد زمستانی معاملات مسکن، تعداد معاملات مسکن زیر پنج سال 31.4 درصد و سهم خانه های کلنگی 25.5 درصد افزایش یافته است. .

علیرغم اینکه سهم خرید مسکن زیر پنج سال در نیمه دوم سال گذشته نوسانات نزولی بیشتری را تجربه کرده است، در اسفندماه نسبت به سهم این واحدها در معاملات سال 1398 تقریباً دو برابر شده است.

عمر ساختمان ها در ایران 25 سال، در اروپا 100 سال!

افزایش تقاضا برای خانه های بالای 20 سال در ایران نسبت به سال های گذشته در حالی رشد کرده است که به گفته کارشناسان میانگین عمر ساختمان های مسکونی در ایران از حدود 30 سال در دهه 1350 به 25 سال در سال های جاری کاهش یافته است. این در حالی است که عمر ساختمان ها در برخی از کشورهای غربی به 100 سال می رسد.

بر اساس این آمار، بخش قابل توجهی از مردم حق انتخاب برای خرید خانه با کیفیت را از دست داده اند و باید بدون توجه به شرایط آن، نزدیک ترین گزینه را برای تهیه سرپناه با توجه به بودجه خود انتخاب کنند.

از طرفی پس از مدتی این تغییر تقاضا باعث شده قیمت این خانه ها به قیمت خانه های نوساز با عمر حداقل پنج ساله نزدیک شود و چنین شرایطی ممکن است متقاضیان خرید خانه های کانکس را با مشکل مواجه کند. در آینده.

منبع: عنوان کوتاه