نجمه جهان تیغ، بازار: ساخت و ساز صنعتی است که با بسیاری از بخش های دولتی و خصوصی مرتبط است. ناهماهنگی سیاست هایی که برای حل چالش های حوزه مسکن در نظر گرفته می شود باعث شده است که سازندگان مسیر ساخت و ساز را با هزار و یک چالش طی کنند یا گاهی در میانه راه ورشکست شوند. دولت باید در حوزه مسکن نقش تسهیل گر را داشته باشد اما هر روز گوشه ای از این صنعت لنگ می زند و این مشکلات ابتدا سازندگان را مستاصل می کند و سپس قدرت خرید مردم را کاهش می دهد.
سازنده در مسیر ساخت مسکن با انواع چالش ها مواجه است که باعث شده نتواند به تعهدات خود در قبال متقاضیان عمل کند. یکی از مشکلاتی که باعث تاخیر در تحویل واحدهای مسکونی به متقاضیان می شود، عملکرد ضعیف شرکت توزیع برق در تحویل کنتورها است که به نظر می رسد در استان گلستان بیش از سایر نقاط کشور نمایان باشد. اختلاف نظر در خدمات شرکت توزیع برق به خانه سازان هر روز پیچیده تر می شود.
تاخیر طولانی برای اشتراک برق
رئیس اتحادیه انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان در گفت و گو با بازار اظهار داشت: مواردی بوده که ساختمان تکمیل شده و در آستانه بهره برداری است اما با وجود اینکه سازنده به تعهدات خود عمل کرده است. شرکت برق، او در اخذ اشتراک مشکل دارد. .
نایب رئیس انجمن انبوه سازان گلستان: برای رفع چالش های مختلف در زمینه سرمایه گذاری و پیشبرد پروژه های شهری کارگروه حمایتی متشکل از نمایندگان دستگاه های اجرایی ذیربط در سطح استان تشکیل شود.
سید محمد مرتضوی افزود: در چنین شرایطی بهره برداری از ساختمان به تعویق می افتد به عنوان مثال; برای مجتمع 10 واحدی یک تا دو متر داده می شود که ممکن است برای ساکنین مشکل ایجاد کند و یا حادثه ای ایجاد کند.
وی با بیان اینکه عدم همکاری شرکت برق خسارات هنگفتی به ساخت و ساز وارد کرده است، ادامه داد: تولیدکننده در این شرایط کوتاهی نکرده است، در حالی که حتی اگر شرکت توزیع برق پول بیشتری بخواهد، سازنده آمادگی دارد این هزینه را تقبل کند. . نیز پرداخت کنید
رئیس اتحادیه انبوه سازان مسکن و ساختمان گلستان با بیان اینکه برخی از مدیران دستگاه های اجرایی برای پروژه های سرمایه گذاری استراتژی و برنامه مشخصی ندارند، تصریح کرد: چه انتظاری وجود دارد که سرمایه گذار همه مشکلات را یکجا حل کند. در شرایطی که توقف پروژه نارضایتی های اجتماعی گسترده ای را به همراه داشته است، هیچ اقدامی برای پیشبرد آن انجام نمی شود. این مورد مصداق عدم همکاری نهادها است، بنابراین با امضای قرارداد، سرمایه گذار با این چالش ها مواجه نخواهد شد.
مدیران استراتژی خاصی برای پروژه های سرمایه گذاری ندارند
مسئولان شعار تولید مسکن سر می دهند و وانمود می کنند که مردم را خانه دار می کنند، اما شواهد نشان می دهد که نه تنها تلاشی صورت نمی گیرد، بلکه عدم آگاهی مدیران از سیاست های کلان دولت، سازندگان است. و مردم با چالش مواجه شده است. تصمیمات عجولانه و دیرهنگام یا نادرست در این زمینه می تواند آسیب جدی به این بخش وارد کند و در ساخت و ساز مسکن با بحران مواجه شود.
نایب رئیس انجمن انبوه سازان گلستان نیز در گفتگو با خبرنگار بازار به این موضوع اشاره کرد و گفت: به منظور رفع چالش های مختلف در زمینه سرمایه گذاری و پیشبرد پروژه های شهری کارگروه حمایتی متشکل از نمایندگان دستگاه های اجرایی مرتبط تشکیل شد. باید در سطح استان تشکل ها تشکیل شود. .
شهاب نورانی افزود: باید تفاهم نامه ای تنظیم شود تا بر اساس آن دستگاه های دولتی در کنار سرمایه گذاران و سازندگان برای رفع مشکلات باشند. نمونه های موفقی از چنین میثاق هایی در برخی شهرها اجرا شده است که پس از آن تمامی نهادهای ذیربط تمام تلاش خود را برای تکمیل پروژه مورد نظر به کار خواهند گرفت.
عدم آگاهی مدیران از پیامدهای منفی رکود ساخت و ساز
یکی دیگر از فعالان صنعت ساختمان به خبرنگار بازار گفت: عدم آگاهی تصمیم گیران تبعات منفی در صنعت ساختمان دارد که یکی از آثار آن تاخیر سازنده در انجام تعهدات است.
حمیدرضا تیموری با تاکید بر اینکه این تاخیرها تورم زیادی را برای خرید و تامین مصالح به سازنده تحمیل می کند و باعث رشد قیمت بازار مسکن می شود، تصریح کرد: همچنین گذر زمان هزینه های ساخت و ساز را نسبت به قیمت ها افزایش می دهد. پیش بینی ها در نهایت شاهد رشد قیمت مسکن خواهیم بود. با توجه به رکود حاکم، بازار مسکن نیازمند همکاری و تعامل بیشتر نهادهای مرتبط مانند نظام مهندسی، شهرداری و شرکت توزیع برق است.
معاون برق گلستان: توانیر قول داد از ابتدای سال جدید منابع را در اختیار شرکت توزیع قرار دهد.
وی خاطرنشان کرد: شرکت سازنده حدود یک سال پس از پرداخت هزینه توزیع برق کنتور را دریافت می کند و این موضوع هزینه هایی را به سازنده، مردم و شکایات مشارکت کنندگان و مالکان تحمیل می کند.
توانیر قول تزریق منابع مالی را داد
معاون مهندسی شرکت توزیع نیروی برق استان گلستان به خبرنگار بازار گفت: برای حل موضوع تاخیر در اخذ آبونمان که موضوع شکایت سازندگان است ساز و کاری در نظر گرفته شده و موضوع به گوش توانیر رسیده است. اما با مخالفت هایی مواجه شد.»
شهرام شاهی ادامه داد: توانیر قول مساعدت به شرکت پخش از ابتدای سال جدید را داده است. شرکت توانیر قول تزریق مالی به متقاضیان را داد که امیدواریم با تحقق این وعده برق رسانی به ساختمان ها تسریع شود.
به گزارش خبرنگار بازار، با توجه به اینکه یکی از سیاست های کلان دولت تولید مسکن است، باید نهادهای مختلف در راستای تحقق این سیاست با هم متحد شوند و سازندگانی را که به عنوان تولیدکنندگان مسکن مطرح هستند در این مسیر همراهی کنند.
گفتگو در مورد این post