خرید خانه را فراموش کنید/ بازار مسکن خواب است!

همه آمار افزایش یافته است قیمت خانه در بازار تهران گزارش شده و حتی مسئولان نیز موفق به تکذیب این موضوع نشده اند. قیمت مسکن در پایتخت به حدی افزایش یافته که شهروندان به ویژه اقشار کم درآمد برای خرید مسکن مورد نظر خود با چالش های زیادی دست و پنجه نرم می کنند و در نهایت از رسیدن به اهداف خود ناکام می مانند.

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، متوسط ​​قیمت مسکن در مناطق ۲۲ گانه شهر تهران در بهمن ماه امسال نسبت به ماه قبل (دی ماه) تقریباً ۳.۳ درصد افزایش یافت.

این در حالی است که منطقه 1 با میانگین 170 میلیون و 471 هزار تومان بیشترین قیمت را دارد. در آذرماه میانگین قیمت مسکن در این منطقه 166 میلیون و 392 هزار تومان بوده است.

در منطقه 2 متوسط ​​قیمت مسکن از 114 میلیون و 500 هزار تومان در دی ماه به 119 میلیون و 391 هزار تومان در بهمن ماه رسیده است. در منطقه 3 نیز قیمت افزایش یافته است. طی یک ماه گذشته میانگین قیمت در این منطقه حدود 143 میلیون تومان بوده است، یعنی حدود 10 میلیون تومان بیشتر از قیمت مسکن در دی ماه 1402.

در مناطق 4، 5، 6، 7، 8، 9 و 10 قیمت ها از ژانویه تا فوریه افزایش یافته است. این در حالی است که قیمت مسکن در مناطق 11 و 12 کاهش یافته است. در منطقه 11 متوسط ​​قیمت مسکن از 62.6 میلیون تومان به 59.3 میلیون تومان و در منطقه 12 از 52.9 میلیون تومان به 52.5 میلیون تومان کاهش یافته است. قیمت مسکن در منطقه 22 کاهش یافته است.

به گزارش تسنیم، تعداد معاملات مسکن در بهمن ماه نسبت به دی ماه امسال 28.7 درصد افزایش داشته است. در دی ماه 4465 معامله در سامانه املاک کشور به ثبت رسید که در بهمن ماه به 5750 فقره رسید.

کاهش تورم نقطه به نقطه

تورم نقطه به نقطه به معنای درصد تغییر شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال قبل است. در بهمن ماه 1402، تورم نقطه‌به‌نقطه قیمت آپارتمان‌های مسکونی در تهران به 36.4 درصد رسید. این بدان معناست که خریداران برای خرید یک واحد مسکونی در تهران به طور متوسط ​​36.4 درصد بیشتر از بهمن ماه 1401 باید پرداخت کنند. تورم نقطه به نقطه این ماه نسبت به ماه قبل 10.1 واحد درصد کاهش داشته است (46.5 درصد). ).

کاهش تورم سالانه

منظور از نرخ تورم سالانه درصد تغییر میانگین اعداد شاخص قیمت در یک سال منتهی به ماه جاری نسبت به شاخص دوره مشابه سال قبل است. نرخ تورم سالانه آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه 1402 به 77.8 درصد رسیده که نسبت به همین اطلاعات در ماه قبل (82.8 درصد) 5 واحد درصد کاهش داشته است.

میانگین قیمت آپارتمان های مسکونی در تهران به تفکیک منطقه

در بهمن ماه 1402 میانگین موزون قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در تهران به ترتیب به 833124 و 798710 هزار ریال رسید. در این ماه منطقه 1 با میانگین وزنی 1704717 هزار ریال بیشترین و منطقه 18 با میانگین موزون 453106 هزار ریال کمترین قیمت را در بین مناطق 22 گانه تهران به خود اختصاص داده اند.