پیش بینی قیمت مسکن در سال آینده

سال گذشته بود که طرح کنترل و ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها در مجلس بررسی شد.

طرحی که به گفته فعالان بازار مسکن تنها در صورت اجرایی شدن می تواند بسیاری از مشکلات مستاجران را حل کند.

طرح ساماندهی بازار اجاره و مسکن 14 ماده دارد که گفته می شود 11 ماده آن به تصویب شورای نگهبان رسیده و تنها چند ماده باقی مانده در دست بررسی است.

در ماده 8 این طرح به موضوع قیمت گذاری اجاره مسکن اشاره شده است که بر اساس آن درصد اجاره مسکن در ابتدای هر سال توسط مراجع ذیربط (شورای عالی مسکن یا وزارت راه و شهرسازی) و در صورتی که موجر تعیین شود. این موضوع را رعایت نمی کند، از طریق ضمانت اجرا مواجه می شود

به گفته ابوالفضل نوروزی، عرضه زمین طی یکی دو سال اخیر تاثیر زیادی در کاهش قیمت زمین و مسکن داشته است، به طوری که 70 درصد قیمت تمام شده مسکن مربوط به زمینی است که در حال حاضر داده شده است. به متقاضیان کاملا رایگان. ما در شهرهایی که زمین به خوبی داده شده است تحویل می دهیم و در شهرهایی که زمین خوب واگذار کرده اند، کاهش قیمت داشته است.

به گفته وی، اقدامات خوبی در سطح شهر تهران در قالب شهرک سازی و الحاق اراضی به شهرها و روستاها انجام شده و از سال 1403 بر خلاف شایعاتی که در مورد افزایش قیمت ها شنیده می شود، کاهش قیمت جدی خواهیم داشت و شاهد کاهش قیمت ها خواهیم بود. تامین زمین تهران از سال جدید. بود.

وی با اشاره به اینکه برای اولین بار است که ورود جدی به ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره داشته ایم و مشاوران املاکی را که در برخی مناطق ناسالم بودند از طریق پلمب ساماندهی کردیم، گفت: در حال حاضر با راه اندازی سامانه خودامضا مبلغ قراردادهای اجاره رایگان به بیش از 100 هزار رسید که در بازار اجاره مسکن بسیار موثر بوده است.

در قانون تنظیم بازار مسکن از ثبت الکترونیکی قراردادهای اجاره و صدور رایگان کد رهگیری تا نظارت مشاوران املاک و معافیت مالیاتی مالکانی که قراردادهای اجاره چند ساله امضا می کنند دیده شده است.

مهم ترین ماده طرح ساماندهی بازار مسکن و اجاره، ماده ۸ آن است که قیمت اجاره سالانه را خارج از سقف تعیین شده و تعیین قیمت های نامتعارف را محدود می کند.