پیش بینی وضعیت بازار مسکن در سال جدید

به گزارش 100 اقتصاد فرشید نیاز دبیر کانون سراسری انبوه سازان کشور در گفتگو با خبرنگار مهر با اشاره به اینکه بازار مسکن در روزهای پایانی سال همچنان در رکود تورمی به سر می برد، گفت: در سال 1402 نقش مسکن مهر بازار در کنار تورم رکورددار بود که تا روزهای پایانی سال ادامه داشت. خود را به طور مستمر حفظ کرده است.

دبیر مرکز ملی انبوه سازان در ادامه تاکید کرد: تداوم تورم در سال آینده (1403) نقش خود را به عنوان بازیگر اصلی در حوزه اقتصاد کلان نشان خواهد داد. تورم و رکورد شرایط سختی را برای فعالان صنعت مسکن ایجاد کرده است و بر اساس آمارهای موجود، بازار مسکن وضعیت خوبی ندارد. همانطور که در 10 سال گذشته تولید مسکن حدود 350 تا 400 هزار واحد در سال بوده است و اتفاق جدیدی در این بازار رخ نداده است. مشکلات مسکن یک مشکل اساسی است.

این مسئول خاطرنشان کرد: نگاه غیر کارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت و ساز مسکن طی 10 سال گذشته شرایط تولید و عرضه مسکن را سخت کرده است و تولیدکننده حوزه مسکن به شرایط حاکم بر بازار دامن می زند. مدیران دولتی و خصوصی اذعان دارند که مسکن بخش مولد و محرک اقتصاد است، اما دیدگاه‌های آنها در اجرا متفاوت است. تولید 99 درصد از تولید مسکن در کشور توسط بخش خصوصی انجام می شود، اما بخش خصوصی مورد غفلت مسئولان قرار گرفته است و پیش بینی می شود در سال آینده موانع به طور جدی برطرف شود.

وی گفت: همیشه معتقد بودم شهرداری ها موتور محرکه افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور هستند و شرایطی که در دو ماه منتهی به پایان سال پیش آمد هیچ شهرداری بر اساس قوانین مصوب حرکت نکرد و کاهش داد. درآمد آن از صنعت ساختمان

نیاز وی تصریح کرد: عوارض صدور پروانه ساختمانی افزایش یافته است. پروانه های ساختمانی از سوی شوراهای شهر و شهرداری ها صادر شده است و در ابتدای هر سال شهرداری ها عامل تورم در حوزه مسکن محسوب می شوند و باید قوانین جدی تری برای حل این موضوع صادر شود. مطابق با نظارت بر بازار مسکن و افزایش عوارض صدور پروانه ساختمانی شکل افراطی به خود گرفته و سال آینده (1403) سال سختی برای سازندگان مسکن خواهد بود.