وام مسکن با اقساط 6.5 میلیون تومانی رسید / مشمولان طرح خانه امید چه کسانی هستند؟

اقتصاد ایران:

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی از طرح ساخت 200 هزار واحد مسکونی در قالب طرح «خانه امید» خبر داد و گفت: این طرح با هدف اسکان اقشار محروم و افرادی که تاکنون از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده‌اند اجرا می‌شود و عملیات اجرایی حدود 105 هزار واحد مسکونی، اعطای زمین، بلاعوض و اعطای تسهیلات به زمین، بلاعوض و اعطای تسهیلات به اقشار محروم است. حمایت از متقاضیان واجد شرایط در دستور کار است.

منوچهر خواجدلویی رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در مراسم امضای تفاهم نامه همکاری با بانک کارزاد الحسنه رسالت برای تامین مالی پروژه خانه امید به تشریح جزئیات این طرح پرداخت و اظهار داشت: خانه امید با هدف تامین مسکن برای اقشار محروم، از شرایط اولیه تا اقشار مستضعف، برخورداری از تسهیلات اولیه تا اقشار محروم اجرا می شود. در گروه مستضعفان قرار گیرند و ثانیاً قبلاً از تسهیلات دولتی در حوزه مسکن استفاده نکرده باشند و فرم ج آنها سبز باشد.

وی افزود: متقاضیان واجد شرایط در هر نقطه از کشور می توانند از تسهیلات این طرح استفاده کنند. در این راستا وزارت راه و شهرسازی نسبت به تامین زمین در شهرهای موجود و شهرهای جدید اقدام می کند و زمین مورد نیاز به صورت رایگان در اختیار متقاضیان قرار می گیرد.

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به روند اجرای پروژه خانه امید گفت: در مجموع ساخت 200 هزار واحد مسکونی در قالب این پروژه پیش بینی شده است. بر اساس گزارش دریافتی تا روز شنبه عملیات اجرایی حدود 105 هزار واحد آغاز شده و طرح با سرعت خوبی در حال انجام است و اقساط ماهانه آن 6 میلیون و 500 هزار تومان خواهد بود.

خواجدلویی با اشاره به تفاهم نامه های منعقده برای تامین زمین تصریح کرد: بنیاد مسکن برای تامین 50 هزار واحد زمین با سازمان ملی زمین و مسکن تفاهم نامه منعقد کرده که 25 هزار واحد آن به شهرهای جدید اختصاص دارد. تهیه و واگذاری زمین در چارچوب این قراردادها در حال انجام است.

وی با بیان اینکه مشارکت مستقیم مردم از ویژگی های اصلی این پروژه است، ادامه داد: در پروژه خانه امید برخلاف برخی پروژه های متمرکز مسکن مردم در روند ساخت مشارکت می کنند و بنیاد مسکن نیز مسائل مربوط به صدور پروانه و سایر مراحل اجرایی را پیگیری می کند. در زمینه طراحی و مسائل فنی نیز با همکاری نظام مهندسی اقداماتی صورت گرفته و سیستم های سازه ای مشخصی طراحی شده است که متقاضیان در صورت تمایل می توانند از آنها استفاده کنند.

رئیس بنیاد مسکن درباره الگوی ساخت و ساز واحدهای طراحی خانه امید گفت: برای این پروژه ضوابط خاصی در نظر گرفته شده و تلاش شده تا با کاهش طبقات، محدودسازی تراکم ساختمان و استفاده از الگوهای طراحی بهینه، هزینه ساخت و ساز کاهش یابد.

وی افزود: زیربنای خبرجو واحدها در حدود 50 تا 60 متر مربع پیش بینی شده و پارکینگ ها در فضای باز قرار می گیرند. همچنین در طراحی سیستم های سازه ای میزان مصرف آهن محاسبه و بهینه سازی شده است تا هزینه ساخت برای متقاضیان کاهش یابد.

خواجدلویی ادامه داد: در این طرح تلاش می شود زمین هایی که امکان ساخت واحدهای کم متراژ وجود داشته باشد، پیدا شود. افزایش تعداد طبقات و تراکم ساختمان می تواند هزینه های ساخت و ساز را افزایش دهد. بنابراین مدل مورد نظر ما عمدتا مبتنی بر ساخت واحدهای یک طبقه، دو طبقه و در نهایت با تعداد طبقات محدود است.

وی با اشاره به حمایت وزارت راه و شهرسازی در تامین زمین گفت: تاکنون بیش از 30 هزار قطعه زمین پیش بینی شده در تفاهم نامه 50 هزار قطعه ای تحویل داده شده است اما برخی از اراضی معرفی شده با ضوابط و الگوی طرح مطابقت نداشته و برای تامین زمین مناسب تر بازگردانده شده است.

رئیس بنیاد مسکن با اشاره به تفاهم نامه همکاری با بانک قرض الحسنه رسالت تصریح کرد: ارائه تسهیلات قرض الحسنه قرض الحسنه یکی از منابع مالی طرح خانه امید است. در کنار آن از سایر ظرفیت های حمایتی از جمله منابع مربوط به مسئولیت اجتماعی شرکت ها و صنایع استفاده خواهد شد.

وی افزود: تعدادی از موسسات، شرکت ها و مجتمع های صنعتی برای همکاری در این زمینه موافقت کرده اند. کارگران شاغل در کارخانه ها، صنایع، ادارات و سایر مجتمع ها نیز در صورت داشتن شرایط لازم می توانند از تسهیلات این طرح بهره مند شوند. در برخی موارد صاحبان کارخانه ها و صنایع نیز در تامین هزینه های مسکن کارکنان خود مشارکت می کنند.

خواجه دلاوی این فرآیند را نوعی هم افزایی بین دستگاه های اجرایی، بانک ها، شرکت ها و صنایع دانست و ابراز امیدواری کرد با همکاری این مجموعه ها بتوان سرپناهی برای مستضعفان فراهم کرد.

وی همچنین به پیگیری افزایش حمایت های مالی متناسب با رشد هزینه های عمرانی اشاره کرد و گفت: برآورد هزینه و میزان تسهیلات با توجه به شرایط اقتصادی و تورم باید لحاظ شود. در این زمینه درخواست هایی برای افزایش حمایت های مالی ارائه شده و پیگیری ها تا سال آینده ادامه خواهد داشت.

رئیس بنیاد مسکن در بخشی دیگر از سخنان خود به حمایت از خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی اشاره کرد و گفت: برای متقاضیان واجد شرایط که تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) یا سازمان بهزیستی هستند، 400 میلیون تومان کمک بلاعوض برای ساخت مسکن در نظر گرفته شده است.

وی افزود: در این زمینه با کمیته امداد و سازمان بهزیستی توافقاتی منعقد شده است. به گفته وی، برای امسال در خصوص تامین 52 هزار واحد مسکونی توافقاتی صورت گرفته و در قالب توافق با کمیته امداد، تامین 44 هزار واحد مسکونی در نظر گرفته شده است.

خواجادلویی تاکید کرد: کمک های بلاعوض از سوی نهادهای حمایتی در کنار وام های قرض الحسنه بانکی و سایر منابع تامین مالی می تواند بخشی از هزینه ساخت مسکن خانوارهای مستضعف را پوشش دهد.

وی با اشاره به اهمیت حمایت از اقشار کم درآمد در تامین مسکن تصریح کرد: در طراحی و اجرای خانه امید تلاش شده مجموعه ای از حمایت ها از جمله تامین زمین رایگان، کاهش هزینه های صدور پروانه و خدمات فنی، طراحی واحدهای کوچک متراژ و استفاده از تسهیلات حمایتی با یکدیگر تلفیق شود.