هشدار/ به هیچ عنوان مسکن پیش فروش نخرید

پس از پشت سر گذاشتن تجارب ناموفق معاملات پیش فروش در کشور به ویژه در کلان شهرها، شاهد توقف چندین ساله این معاملات بودیم، زیرا تخلفات متعدد در این معاملات از جمله فروش یک واحد به چند نفر باعث شده بود. منجر به بازنگری این قانون و در این مدت شد. قانون در حال اصلاح بود، اما اخیراً دوباره شاهد رشد قارچ گونه تبلیغات بودیم پیش فروش مسکن به خصوص در منطقه 22 و منطقه چیتگر.

داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران، با اشاره به سابقه کلاهبرداری های متعدد در بازار پیش فروش مسکن، گفت: واقعیت این است که وقتی سرمایه مردم از رشد قیمت مسکن عقب می ماند، مردم از رشد قیمت مسکن عقب می مانند. تلاش برای سرمایه گذاری در این بخش در قالب قراردادهای پیش فروش مسکن تبدیل شود از سوی دیگر افزایش معاملات پیش فروش مسکن به دلیل عدم همکاری بانک ها در ارائه تسهیلات به دلیل نیاز سازندگان به تامین مالی پروژه های عمرانی است. و این تسهیلات را به موقع در اختیار سازندگان قرار ندهند، همچنین سازندگان برای ادامه پروژه که یکی از راه های تامین مالی، پیش فروش است، مجبور به جذب سرمایه به هر شکلی هستند.

پیش بینی قیمت دلار

یک کارشناس اقتصادی افزایش نرخ ارز را صرفا سیاسی دانست و پیش بینی کرد در روزهای آینده قیمت دلار کاهش یابد. مرتضی افگه، استاد اقتصاد دانشگاه اهواز، با اشاره به حمله به کنسولگری ایران در دمشق، به ایسنا گفت: سال گذشته شاهد تنش‌های سیاسی مانند حمله تروریستی در کرمان، درگیری با آذربایجان و طوفان در ال. اقصی و با کاهش این تنش ها التهاب در بازار ارز و اقتصاد نیز ایجاد می شود. نابود شد؛ بنابراین با کاهش التهاب، احتمال کاهش نرخ دلار وجود دارد.

این کارشناس مسائل اقتصادی با اشاره به اینکه تغییر جدیدی در متغیرهای اقتصادی و بنیادی که موجب افزایش نرخ ارز شود، رخ نداده است، تاکید کرد: شرایط اقتصادی نسبت به چند ماه قبل تغییری نکرده است که باعث افزایش نرخ ارز شود. نرخ، متغیرهای اقتصادی با سیاست های دولت تحت کنترل است و اکنون تنش های سیاسی تنها عامل تاثیرگذار بر بازار از طریق انتظارات است.