هزینه اجاره پارکینگ نجومی شد/ 500 هزار تومان غیر ممکن!

از آنجایی که اجاره یا حتی فروش پارکینگ غیرقانونی است، نرخ دقیق و قانونی وجود ندارد، اما بر اساس شنیده ها و مشاهدات میدانی، بسته به محله ای که در آن زندگی می کنید، پارکینگ بین 1 میلیون تومان تا 3 میلیون تومان در هفته است. متغیر است.

این روزها بازار اجاره پارکینگ بسیار داغ است. به خصوص با شروع تعطیلات و سفرهای نوروزی.

چه کسانی که حمل و نقل هوایی را برای سفر از شهری به شهر دیگر انتخاب کرده اند و چه آنهایی که میزبان مسافران نوروزی از شهرها و کشورهای دیگر هستند، برای اطمینان از ایمنی خودروهای خود نیاز به پارکینگ دارند.

نقطه عطف این ماجرا این است که تعداد جای پارک هر واحد مسکونی معمولاً با تعداد خودروهای ساکنین برابری نمی کند و برای تامین پارکینگ دوم و گاهی سوم راهی جز اجاره این پارکینگ وجود ندارد. فضای درآمدزا

«کسب درآمد و درآمدزایی» از فضای مشترک

دایره المعارف بریتانیکا پارکینگ را به عنوان یک مکان بسته یا باز که در آن ماشین ها می توانند پارک کنند تعریف می کند. بر اساس تعاریف شهرسازی نوین برای هر واحد مسکونی باید فضایی به ابعاد 5/4×2/5 متر برای پارک خودرو در نظر گرفته شود که البته در شهرسازی امروزی با تعابیر متفاوتی اجرا می شود.

کافی است به تبلیغات اپلیکیشن «دیوار» و پلتفرم هایی از این دست نگاه کنید. یا با یک جستجوی کوتاه در موتور جستجوی گوگل با جملاتی از دو طرف این معامله (اجاره پارکینگ و نیازمند اجاره پارکینگ) مواجه خواهید شد. حتی ممکن است با ساده ترین نوع تبلیغات یعنی تایپ این جملات و نصب آنها بر روی دیوار مجتمع مسکونی مواجه شوید. به طور خلاصه نقطه مشترک همه این جملات موضوع «درآمدزایی» از یک فضای مشترک در محل سکونت یا پارکینگ های عمومی است.

نرخ اجاره پارکینگ در تهران

در بخشی از آگهی ها به شرح زیر می خوانید:

اجاره پارکینگ با ریموت کنترل و امنیت بالا. / نرخ توافقی

اجاره پارکینگ خودرو و موتور سیکلت مخصوصا خودروهای لوکس و موتور سیکلت با ضمانت امنیت./ قیمت: 3 میلیون تومان در ماه.

اجاره پارکینگ خودرو و موتور سیکلت به صورت هفتگی 600 هزار تومان / تهران، میدان صادقیه،…

پارکینگ در فضای سرپوشیده آپارتمان در محدوده صادقیه فردوس شرق ابراهیمی شمالی با ریموت کنترل و امنیت بسیار بالا (نگهبان و دوربین) / بدون پیش پرداخت اجاره فقط یک میلیون و 700 هزار تومان از 1 تا 15 فروردین.

اجاره پارکینگ سرپوشیده با درب ریموت دار واقع در تهران (بهاران)، میدان کوهسار، … / قیمت: رهن: 2 میلیون تومان اجاره: 2 میلیون و 500 هزار تومان / زمان: 28 اسفند الی 14 فروردین.

اجاره پارکینگ در آپارتمان 8 واحدی واقع در بهترین موقعیت منطقه 9/قیمت توافقی.

برخی دیگر از آگهی های منتشر شده توسط متقاضیان اجاره پارکینگ:

به یک پارکینگ جهت اجاره در منطقه نارمک نیازمندیم. لوئیسان مجیدیه. هروی. شمس آباد. آنها محافظت می شوند. بلوار ارتش برای اطلاعات بیشتر تماس بگیرید

به پارکینگ جهت پارک خودرو نیازمندیم.

– نیاز به اجاره پارکینگ برای 2 هفته تعطیلات نوروزی.

– می خواهیم در شهرک ولیعصر تهران پارکینگ ماشین اجاره کنیم.

اجاره پارکینگ قانونی یا غیر قانونی؟!

به نظر می رسد درآمدزایی از محل مشاعات ساختمانی از جمله واگذاری جای پارک به یکی از راه های کسب درآمد برای برخی شهروندان تبدیل شده است. اما طبق قوانین، هیچ یک از ساکنین حق اجرای تصمیمات مستقل برای مناطق مشترک را ندارند، مگر اینکه همه ساکنان از این موضوع اطلاع داشته باشند و موافق باشند.

همچنین طبق ضوابط و مقررات آپارتمان نشینی، اجاره یا فروش پارکینگ فقط برای ساکنین همان ساختمان مجاز بوده و اجاره مشاعات به افراد غیر ساکن مجاز نمی باشد. در این صورت ساکنین ساختمان می توانند با طرح شکایت از این امر جلوگیری کنند.

اما جدای از قانونی یا غیرقانونی بودن این روند، دلایل این درآمدزایی چیست و آیا مشکلات دیگری از جمله تامین امنیت سایر ساکنان ساختمان را به دنبال ندارد؟

نمونه قرارداد اجاره پارکینگ آپارتمان

به نام خدا

موجر : آقا / خانم …. فرزند … به شماره شناسنامه … صادره … کد ملی … به نشانی …

مستاجر : آقا / خانم …. فرزند … به شماره شناسنامه … صادر شده … کد ملی … به نشانی …

موضوع قرارداد : اجاره پارکینگ متعلق به موجر با پلاک … جهت استفاده مستاجر جهت پارک حداکثر … خودروی سبک به نشانی …

مدت قرارداد: تاریخ قرارداد از … تا … برای مدت …

مبلغ قرارداد: مستأجر موظف است در پایان هر ماه/هفته، رسید را در پایان هر ماه/هفته به مبلغ … ریال معادل … تومان بدون مالیات به موجر واریز و تحویل نماید. کسر به شماره حساب … در بانک … شعبه … به نام …