به گزارش اقتصاد 100، در حالی که سیدابراهیم رئیسی قول ساخت چهار میلیون واحد مسکونی برای حل بحران مسکن در ایران را داده بود، اما در دو سال اخیر سیاست های مسکن این دولت فشار بر اقشار آسیب پذیر و ضعیف را بیش از پیش افزایش داده است. طبقات ثروتمند و ممتاز است.
مقایسه ساده قیمت مسکن در سه منطقه گران قیمت و سه منطقه از ارزان ترین مناطق شهرداری نشان می دهد که هزینه خرید مسکن برای اقشار ضعیف جامعه بیش از هزینه خرید مسکن در طبقات ثروتمند تهران افزایش یافته است.
این البته نشان میدهد که با توجه به رشد عمومی قیمت مسکن، بسیاری از مردم مجبور به خرید مسکن در مکانهای ارزانتر شدهاند که این سیاستی است که به اقشار ضعیف فشار میآورد.
قیمت مسکن در یکی از مناطق تهران که گران ترین منطقه شهرداری است از 68 میلیون و نهصد هزار تومان در اسفند 1402 به 150 میلیون و 680 هزار تومان رسیده است. رشد قیمت مسکن در این بازه زمانی 118.6 بوده است. درصد این در حالی است که در منطقه هجده که ارزان ترین منطقه تهران است میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی 15 میلیون تومان است که به 43 میلیون و 220 هزار تومان افزایش یافته است. نرخ رشد قیمت مسکن در این منطقه 188 درصد برآورد شده است.
این معادله در سایر مناطق گران و ارزان نیز صادق است. قیمت مسکن در منطقه دو تهران از شهریور 1400 تا اسفند 1402 شاهد رشد 145 درصدی بوده است که متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این منطقه از 49.8 میلیون تومان به 122 میلیون تومان رسیده است. در عین حال نرخ رشد قیمت مسکن در منطقه سه شهرداری که جزو گران ترین مناطق ایران است 145 درصد است. بر این اساس متوسط قیمت مسکن از 64.9 میلیون تومان به 136.6 میلیون تومان رسیده است.
این معادله در مناطق فقیر متفاوت است و رشد قیمت در این مناطق بسیار بیشتر از مناطق گران است. متوسط قیمت مسکن در منطقه شانزه در اسفند ماه سال گذشته از 16.4 میلیون تومان به 45.6 میلیون تومان رسیده است. نرخ رشد قیمت مسکن در این حوزه 177.9 درصد بوده است. در عین حال نرخ رشد قیمت در منطقه نزهه 147.4 درصد بوده است. جدول زیر شامل قیمت مسکن در سه منطقه گران و ارزان تهران بین شهریور 1400 تا اسفند 1402 می باشد (قیمت ها به میلیون تومان)
گفتگو در مورد این post