سقف وام مستاجران تهرانی به 400 میلیون تومان رسید + جزئیات

با افزایش سقف تسهیلات مسکن از برگه حق تقدم، سقف وام سپرده مسکن نیز از سوی اداره اقتصاد افزایش یافت و مستاجران تهرانی هم اکنون می توانند تا سقف 400 میلیون تومان دریافت کنند. این افزایش سقف در حالی محقق شده است که تعداد قابل توجهی از متقاضیان همچنان در نوبت دریافت تسهیلات ودیعه مسکن هستند.

در ادامه جزئیات افزایش سقف وام سپرده مسکن ۱۴۰۵، شرایط دریافت، نحوه ثبت نام و مدارک مورد نیاز برای دریافت این تسهیلات را بخوانید.

سقف وام و سپرده مسکن تا سال 1405 افزایش یافت

بر اساس مصوبه جدید، سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق حق تقدم در تهران از 300 میلیون تومان به 400 میلیون تومان افزایش یافت. همچنین سقف این تسهیلات در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت از 225 میلیون تومان به 300 میلیون تومان افزایش یافته است.

در سایر مناطق شهری سقف وام سپرده مسکن از 150 میلیون تومان به 200 میلیون تومان افزایش یافته است. این تسهیلات با هدف افزایش توان مالی متقاضیان و کمک به تامین ودیعه اجاره مسکن به واجدین شرایط اعطا می شود.

مستاجران در صف دریافت وام سپرده مسکن

افزایش سقف تسهیلات سپرده مسکن در شرایطی انجام شد که همچنان تعداد قابل توجهی از مستاجران در انتظار دریافت این وام هستند. بر اساس آخرین آمار رسمی منتشر شده تا 28 خرداد 1405 از سال 1400 تاکنون حدود پنج میلیون و 681 هزار نفر برای دریافت وام سپرده مسکن ثبت نام کرده اند.

از این تعداد حدود یک میلیون و 893 هزار نفر واجد شرایط به بانک ها معرفی شده اند و یک میلیون و 336 هزار نفر نیز موفق به دریافت تسهیلات شده اند. در همان زمان حدود 557450 مستأجر همچنان در صف دریافت وام بودند.

مشمولان وام سپرده مسکن 1405 چه کسانی هستند؟

متقاضیان برای دریافت وام سپرده مسکن با سقف جدید باید دارای ضوابط تعیین شده باشند. در مورد متقاضیان مجرد، خانم های بالای 35 سال و آقایان بالای 45 سال می توانند از این تسهیلات استفاده کنند.

همچنین متقاضی نباید از سال 1383 به بعد دارای مالکیت قطعی یا اجاره ای مسکن به نام خود باشد و همچنین نباید از تسهیلات جاری در حوزه مسکن برخوردار باشد. برای افراد تحت پوشش نهادهای حمایتی از جمله کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی نیز ضوابط حمایتی در نظر گرفته شده و ضمانت آنها توسط نهاد مربوطه قابل ارائه است.

نحوه ثبت وام مسکن 1405

متقاضیان دریافت وام سپرده مسکن می توانند از طریق سامانه «saman.mrud.ir» درخواست خود را به صورت الکترونیکی ثبت کنند. در مرحله اول متقاضی باید با وارد کردن شماره تلفن همراه خود وارد سامانه شده و کد تایید را دریافت کند.

پس از مطالعه و پذیرش شرایط و ضوابط تسهیلات، اطلاعات فردی و مشخصات افراد تحت تکفل در سامانه ثبت و پس از بررسی نهایی، درخواست متقاضی ثبت می شود. در ادامه متقاضی باید جهت تکمیل پرونده، اعتبار سنجی و طی مراحل پرداخت تسهیلات به شعبه بانک امل مراجعه نماید.

مدارک لازم جهت دریافت وام سپرده مسکن

جهت تکمیل پرونده و نهایی شدن مراحل پرداخت، ارائه مدارک هویتی و ملکی به اپراتور بانک الزامی است. کارت ملی، شناسنامه متقاضی و افراد تحت تکفل و مدارک مربوط به شرایط سنی برای متقاضیان مجرد از جمله مدارک مورد نیاز است.

همچنین ارائه اجاره نامه رسمی با کد رهگیری معتبر الزامی است و اجاره نامه های دستی پذیرفته نمی شود. مدارک یا استعلام مربوط به عدم مالکیت خانه از سال 1383 به بعد نیز باید ارائه شود. افراد تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی نیز می توانند با ارائه معرفی نامه رسمی از این نهادها از برخی اسناد عمومی معاف شوند.

افزایش سقف وام خرید و فروش مسکن

علاوه بر افزایش سقف وام سپرده مسکن، سقف تسهیلات تعمیر مسکن نیز از 280 میلیون تومان به 400 میلیون تومان افزایش یافته است. سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن برای متقاضیان انفرادی نیز در تهران یک میلیارد تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 800 میلیون تومان و در سایر مناطق 600 میلیون تومان تعیین شده است.

سقف خرید یا ساخت مسکن برای اقوام نیز افزایش یافته است. بر این اساس زوجین، پدر و فرزند، مادر و فرزند، خواهر و برادر و دو خواهر یا دو برادر می توانند در تهران تا سقف دو میلیارد تومان، در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر تا سقف یک میلیارد و 600 میلیون تومان و در سایر مناطق تا سقف یک میلیارد و 200 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند.

در عین حال متقاضیانی که پرونده تسهیلات آنها در شعب بانک مسکن در حال تشکیل است اما هنوز قرارداد تسهیلات آنها منعقد نشده و پرداخت نهایی انجام نشده است، می توانند با مراجعه به شعبه و ارائه درخواست جدید از سقف های افزایش یافته استفاده کنند. میزان تأثیر این افزایش سقف بر توانایی مالی مستاجران تا حد زیادی به شرایط بازار اجاره و هزینه تهیه اسناد بستگی دارد.