خبر خوش برای متقاضیان نهضت ملی مسکن

اقتصاد ایران:

تامین مالی پروژه های نهضت ملی مسکن وارد مرحله جدیدی شده است. مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران از برنامه ریزی برای تامین منابع مالی 4 هزار میلیارد تومانی با اولویت 7 هزار متقاضی دهک های اول تا چهارم خبر داد. منابعی که قرار است به تکمیل پروژه های با پیشرفت فیزیکی بالای 70 درصد اختصاص یابد.

شهرام ملکی مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران با اشاره به چالش تامین نقدینگی در مراحل پایانی اجرای طرح های نهضت ملی مسکن گفت: در حال حاضر بخشی از زمین های پروژه در اختیار پیمانکاران قرار می گیرد تا از طریق عرضه و فروش آنها در بازار، منابع مالی مورد نیاز برای ادامه عملیات اجرایی تامین شود.

وی با بیان اینکه تغییر ذائقه سرمایه گذاری مردم تامین منابع حاصل از فروش زمین و املاک را با مشکل مواجه کرده است، تصریح کرد: در شرایط کنونی تمایل مردم به سرمایه گذاری در زمین و ملک کاهش یافته و نقدینگی بیشتر به سمت بازارهایی مانند طلا و ارز یا ذخیره پول رفته است. به همین دلیل، تبدیل زمین به منابع مالی مورد نیاز پروژه ها زمان بر است.

ملکی ادامه داد: افزایش سهم متقاضیان تا سقف مبلغ نهایی مورد نیاز پروژه ها و جبران سریعتر مابه التفاوت سهم می تواند به تسریع روند تکمیل واحدهای نهضت ملی مسکن کمک کند.

چرا تکمیل پروژه های نهضت ملی مسکن نیاز به نقدینگی بیشتری دارد؟

مدیرعامل شرکت عمران یدادی حدید با تاکید بر اهمیت تامین نقدینگی در مراحل پایانی ساخت، گفت: در پروژه هایی که بیش از 80 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، حجم عملیات تکمیلی و جزئیات اجرایی افزایش می یابد و اجرای این مراحل نیازمند منابع نقدی است.

وی تصریح کرد: تجهیز ساختمان ها به امکاناتی مانند آسانسور و خرید مصالح و تجهیزات مورد نیاز برای تکمیل بخش های مختلف نیازمند پرداخت نقدی است. از طرفی ممکن است قیمت این اقلام در مدت زمان کوتاهی تغییر کند و پیمانکاران باید نقدینگی کافی برای سفارش و خرید به موقع آنها داشته باشند.

به گفته ملکی، اجرای مراحلی مانند نصب کلید و پریز، سفید کاری، رنگ آمیزی و نصب درب و پنجره نیز نیازمند منابع مالی است و کمبود نقدینگی می تواند باعث کندی تکمیل واحدها شود.

4 هزار میلیارد تومان برای 7 هزار متقاضی نهضت ملی مسکن

ملکی در ادامه از برنامه ریزی برای تامین منابع مالی حدود 4 هزار میلیارد تومان خبر داد و اظهار داشت: شرکت عمران شهرهای جدید در پروژه هایی که بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی دارند، این منابع را با اولویت 7 هزار متقاضی از دهک های اول تا چهارم تامین می کند.

وی تاکید کرد: ساز و کار اجرایی این برنامه فراهم شده و شرکت عمران شهرهای جدید در این زمینه عملکرد خوبی داشته است.

بر این اساس پروژه های با بیش از 70 درصد پیشرفت فیزیکی و متقاضیان کم درآمد در اولویت برنامه تامین مالی قرار می گیرند. این اقدام با هدف رفع مشکلات نقدینگی پیمانکاران و تسریع در تکمیل واحدهای باقیمانده نهضت ملی مسکن انجام می شود.