جدول عجیب تغییرات قیمت مسکن تهران در اسفند 1402

بر این اساس در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 814.4 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل 3.8 درصد افزایش داشته است.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک سن ساخت در اسفند ماه 1402 حاکی از آن است که از مجموع 6179 واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 31.4 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند. . سهم مذکور نسبت به اسفند ماه سال گذشته 3.8 درصد کاهش داشته است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر اساس مناطق مختلف شهر تهران در اسفند ماه 1402 حاکی از آن است که در بین مناطق 22 گانه تهران، منطقه 5 با سهم 15.3 درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد معاملات اسنادی را به خود اختصاص داده است. مناطق 2، 10 و 4 با سهم های 10.2، 9.3 و 9.1 درصد در رتبه های بعدی قرار دارند.

بر اساس این گزارش، متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در اسفند ماه 1402، 814.4 میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه 3.8 درصد و 24.8 درصد افزایش نشان می دهد. سال قبل به ترتیب. افزایش نشان می دهد.

در بین مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین میانگین قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 1506.8 میلیون ریال متعلق به منطقه یک و کمترین آن با 432.2 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق دارد.

توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در اسفند ماه 1402 نشان می دهد که از نظر متراژ، واحدهای مسکونی با زیربنای کمتر از 80 متر مربع 9/51 درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده اند. همچنین 54.3 درصد از واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در این ماه معامله شد و 50 درصد از معاملات به واحدهای مسکونی زیر 6 میلیارد تومان به ازای هر واحد اختصاص داشت.

بررسی شاخص اجاره بهای مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری در سنفد سال 1402 نسبت به ماه قبل یکسان و معادل 2 درصد رشد شاخص‌های مذکور را نشان می‌دهد. رشد نقطه به نقطه شاخص اسفند سرخ سال 1402 در تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه قال سال جاری به ترتیب 44.5 و 51.6 درصد است.