برای خرید واحد جدید در مرکز تهران چقدر باید پول داشت؟

منطقه 11 یکی از مناطق مرکزی تهران با بافت نسبتا قدیمی است. این منطقه دارای چهار ناحیه و 17 محله است.

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، میانگین قیمت منطقه 11 در اسفند 1402 به متری 58 میلیون و 760 هزار تومان رسیده است. همچنین در این مقطع در یک ماه 261 معامله ملک در منطقه 11 به ثبت رسیده است، سوال اینجاست که متقاضیان واحد مسکونی در منطقه 11 در چه محدوده قیمتی می توانند اقدام به خرید آپارتمان کنند؟

تبلیغات را بررسی کنید فروش مسکن در منطقه 11 نشان می دهد که با کمتر از دو میلیارد تومان می توان آپارتمان های کوچک را در این منطقه خریداری کرد.

به عنوان مثال آپارتمان 35 متری در محله خاص که در سال 1385 ساخته شده است، متری 54 میلیون تومان و در مجموع 1.890 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. همچنین با دو میلیارد تومان می توان یک واحد 41 متری ساخت سال 1377 در محله اسکندری خریداری کرد.

متقاضیان خرید ملک در این منطقه با بودجه بیش از دو تا سه میلیارد تومان می توانند آپارتمان هایی با متراژ بیشتر خریداری کنند. به عنوان مثال یک واحد 45 متری 16 ساله در محله امیریه متری 50 میلیون تومان است. متقاضیان برای خرید این واحد باید دو میلیارد و 250 میلیون تومان پرداخت کنند.

همچنین آپارتمان 63 متری در میدان حر 3 میلیارد تومان و متری 47 میلیون و 619 هزار تومان قیمت گذاری شده است.

خریداران با بودجه بالاتر از سه میلیارد تومان می توانند گزینه های بیشتری برای خرید واحدهای با طول عمر کمتر داشته باشند. اکنون یک آپارتمان 50 متری ساخت سال 1389 متری 70 میلیون تومان و در نهایت 3.5 میلیارد تومان قیمت گذاری شده است.

این در حالی است که مردم برای خرید واحدهای نوساز و کوچک کف قیمت سه میلیارد و 500 میلیون تومان را در نظر بگیرند. در صورتی که خریداران متقاضی خرید واحدهای نوساز با متراژ بیش از 60 متر هستند، کف قیمت را 6 میلیارد تومان در نظر بگیرند.