بازار؛ گروه راه و مسکن: با گذشت چندین سال از شروع و تکمیل واحدهای مسکن مهر، هنوز برخی معتقدند اگرچه این پروژه توانست دهک های ضعیف جامعه را در خود جای دهد، اما کیفیت و جانمایی پروژه های مسکن مهر دارای ضعف های اساسی بود.
اگرچه تعدادی از واحدهای مسکن مهر هنوز تحویل و تکمیل نشده اند و آن طور که مسئولان وزارت راه و شهرسازی می گویند پرونده مسکن مهر امسال بسته می شود، اما مقایسه این پروژه با نهضت ملی مسکن پروژه نمی تواند مقایسه درستی باشد. .
ساخت مسکن مهر یکی از بزرگترین پروژه های ساخت مسکن در کشور است که بیش از 50 هزار میلیارد تومان اعتبار برای بیش از دو میلیون واحد مسکونی پرداخت شده است و همچنان باید اعتبارات بیشتری برای تکمیل این پروژه و روبنایی آن تامین شود. خدمات زیرساختی همانطور که عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی معتقد است این پروژه چند دولت را درگیر خود کرده است.
اما این پروژه در اجرای خود با مشکلات عدیده ای مواجه شد که یکی از ایرادات اصلی آن جاسازی نادرست است. به گفته کارشناسان، مسکن مهرهای 99 ساله در مناطقی ساخته شده که در تامین آب، برق و گاز با مشکل جدی مواجه است و حتی حمل و نقل مناسبی برای آن پیش بینی نشده است و شباهتی به شهر ندارند.
در واقع در شهرهای جدید اطراف تهران، حمل و نقل سریع و ایمن که پاسخگوی تمام نیازهای متقاضیان باشد، هنوز فراهم نشده است و ساکنان مجبور به پرداخت هزینه های زیادی برای کرایه تاکسی هستند، در حالی که در شهرهای جدید این مشکلات بیشتر است. حاد. متقاضیان معتقدند حتی با گذشت چندین سال از آغاز پروژه مسکن مهر، هنوز خدمات روبنایی مناسبی در سایت ها وجود ندارد.
غفوری: انصافاً کیفیت نهضت ملی مسکن از زمانی که بازرپاش وزیر راه و شهرسازی شده است در همه جلسات خصوصی تاکید کرده که یا فعالیتی صورت نمی گیرد یا اگر فعالیتی وجود دارد باید کار با کیفیت ارائه شود.
سعید غفوری، رئیس هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید در پاسخ به این سوال که با توجه به اینکه شما هم در زمان ساخت مسکن مهر و هم در زمان ساخت مسکن ملی حضور داشتید، اگر بخواهید مقایسه کنید، کیفیت مسکن مهر خوب است یا مسکن ملی؟ وی گفت: انصافا کیفیت نهضت ملی مسکن از زمانی که بازرپاش وزیر راه و شهرسازی شد در تمام جلسات خصوصی تاکید کرده بود که یا فعالیتی صورت نگیرد یا اگر فعالیتی هست باید کار با کیفیتی انجام شود. فراهم شود.”
نهضت ملی مسکن از نظر موقعیت مکانی بهتر از مسکن مهر است. تجربه به دست آمده در آن دوران در نهضت مسکن ملی مورد استفاده قرار گرفت
وی در پاسخ به این سوال که معتقدید کیفیت ساخت مسکن ملی بهتر از کیفیت مسکن مهر است؟ موقعیتش چطوره؟ وی ادامه داد: نهضت ملی مسکن از نظر جانمایی بهتر از مسکن مهر است. تجربه به دست آمده در آن دوران در نهضت مسکن ملی مورد استفاده قرار گرفت.
وی خاطرنشان کرد: در دو ماه اخیر از تجربیات خود در سال های گذشته به عنوان رئیس هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید استفاده کرده ام.
غفوری در خصوص اینکه چه تعداد واحد مسکن ملی در سال جدید و ابتدای سال به بهره برداری می رسد، گفت: بعد از تعطیلات 700 واحد نهضت ملی مسکن در شهر جدید سهند افتتاح می شود. در شهر جدید پرند 1300 واحد مسکونی نهضت ملی مسکن را افتتاح کرده ایم که اگر آب و فاضلاب هم می شد همین الان افتتاح می کردیم.
رئیس هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید تاکید کرد: برای تسریع در بهره برداری از واحدهای مسکونی ملی و اینکه متقاضیان زودتر به واحدهای مسکونی خود برسند، بخشی از پول متقاضیان را پذیرفته ایم. فعلاً مسکن ملی و هر واحد مسکونی تکمیل شود، پول در اختیار ما قرار می گیرد. او در خانه اش زندگی می کند و به ما و دولت پول می دهد.
مقدار پولی که به حساب های شرکت ساختمانی واریز شده است می توانیم مستقیما با این منابع یک سری اقلام سازمانی مانند فولاد را خریداری کنیم. این اقدام می تواند فشار تورمی و تعدیل پروژه های ملی مسکن را کاهش دهد
وی ادامه داد: موضوع دیگر این است که میزان پولی که از گردش صندوق ملی مسکن به حساب شرکت ساختمانی با گردش واریز شده است، حتی اگر نمی توانستیم مستقیماً یک سری اقلام سازمانی مانند فولاد را خریداری کنیم. این منابع این اقدام می تواند فشار تورمی و تعدیل پروژه های ملی مسکن را کاهش دهد.
رئیس هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید خاطرنشان کرد: علاوه بر 1300 واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در پرند، 1000 واحد مسکونی مرغوب با نیروهای مسلح داریم که قرار است در شراکت. علاوه بر این افتتاحیه ها، 2600 واحد مسکونی نیز در شهر جدید مهستان داریم که در فروردین ماه افتتاح می شود. بعد از این واحدها اولین پروژه های ویلایی حیاط دار در شهر امیرکبیر افتتاح خواهیم کرد.
از 125 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن که تا امروز پیش بینی شده بود، 112 هزار واحد مسکونی راه اندازی شده است.
غفوری در پاسخ به این سوال که چند پروژه ملی مسکن در شهرهای جدید آغاز شده است؟ وی گفت: از 125 هزار واحد مسکونی نهضت ملی مسکن که تاکنون در برنامه بوده است، 112 هزار واحد مسکونی راه اندازی شده است. در هفته های اخیر بالغ بر 60 درصد از کل عرضه زمین به بهره برداری رسیده است. سهم ما 390 هزار واحد مسکونی است و از این تعداد 233 هزار واحد مسکونی قبل از دی ماه سال گذشته زمین اعطا شد و در این دو ماه 60 درصد اضافه شد و امروز 333 هزار و 700 واحد مسکونی سهم ما از مسکن ملی است.
فعلا زمین واحدهای مسکونی ملی را که به صورت تکلیف انفرادی و طرح جوانان جمعیت تامین شده است واگذار کنیم.
وی ادامه داد: 40 هزار واحد مسکونی در این دو ماه جاسازی شده است. فعلاً در نظر داریم زمین واحدهای مسکن ملی را که به صورت انفرادی و طرح جوانان جمعیت واگذار شده است، واگذار کنیم و بخشی دیگر بین شرکت ساختمانی و مردم به دو قسمت تقسیم شود. مابقی را در صورت وجود متقاضی موثر می گذاریم.
گفتگو در مورد این post