افزایش غافلگیرکننده قیمت مسکن در تهران/ خریداران شوکه شدند!

متوسط قیمت آپارتمان های معامله شده در تهران در اسفندماه سال گذشته اندکی بیش از 81 میلیون مترمربع بوده است، اما داده های بانک مرکزی نشان می دهد این رقم در چیتگر و منطقه 22 پایتخت کمتر از 70 میلیون در هر متر مربع است. . به عبارت ساده، اگر میانگین ارزش یک خانه 100 متری در تهران هشت میلیارد و 100 میلیون باشد، این رقم در محدوده چیتگر منطقه 22 به کمتر از هفت میلیارد می رسد. اما ارقام پیشنهادی و مورد انتظار فروشندگانی که در سکوهای بخش مسکن دیده می شوند، با آمار رسمی فاصله زیادی دارند

قیمت آپارتمان در چیتگر و سایر محله های واقع در منطقه 22 تهران 69 میلیون و 440 هزار تومان برآورد شده است. این عدد توسط بانک مرکزی با رصد 115 تراکنش امضا شده طی اسفندماه سال گذشته در محله های مختلف منطقه 22 از جمله چیتگر به دست آمده که دقیقا 12 میلیون متر کمتر از میانگین کل شهر است.

قیمت خانه در کل تهران اسفند ماه گذشته متری 81 میلیون و 440 هزار تومان ثبت شد که با این کیفیت ها می توان ادعا کرد که قیمت یک آپارتمان در چیتگر منطقه 22 تهران تقریبا 15 درصد زیر قیمت … کل شهر

قیمت آپارتمان در چیتگر البته در محدوده متری 69 میلیون است و طبیعتا مواردی مانند عمربانا و امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری در حین معامله در تعیین قیمت بی تاثیر نیستند. شماره نهایی با این اوصاف اگر همان 69 میلیون متر مربع را ملاک قرار دهیم، خرید یک آپارتمان 50 متری در چیتگر به طور متوسط سه میلیارد و 472 میلیون و یک آپارتمان 100 متری باید شش میلیارد و شش میلیارد و 944 هزینه داشته باشد. میلیون ارزش

قیمت آپارتمان در چیتگر بر اساس ارقام پیشنهادی می باشد

قیمت آپارتمان در چیتگر بر اساس ارقام پیشنهادی و ترجیحی فروشندگان نسبت به آمار رسمی، متری تقریبا 16 میلیون است. چرا که در سکوهای مسکن، میانگین قیمت یک آپارتمان در چیتگر بر اساس اعداد و ارقام مورد انتظار فروشندگان، متری 85 میلیون و 300 هزار تومان محاسبه می شود.

با توجه به انتظارات فروشندگان، قیمت آپارتمان در چیتگر حدود 20 درصد بالاتر از آمار رسمی تخمین زده می شود و به نظر می رسد سطح توقع فروشندگان برای یافتن مشتری باید تا سقف 70 میلیون متر کاهش یابد. .

قیمت آپارتمان در چیتگر بر اساس آخرین فایل های پیشنهادی می باشد

قیمت آپارتمان ۹۲ متری حوالی دریاچه چیتگر تهران توسط فروشنده ۶ میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان تعیین شده است. فروشنده برای یافتن مشتری برای خانه ای که نزدیک به 10 سال از ساخت آن می گذرد، متری 70 میلیون را تعیین کرده است که تقریباً برابر با میانگین قیمت مسکن در این نقطه از شهر است.

قیمت یک آپارتمان 91 متری دیگر حدود هفت میلیارد و 900 میلیون است که کمی بیش از 86 میلیون متر است. این واحد سه سال پیش ساخته شده است و با توجه به اینکه واحد دارای آسانسور، انباری و پارکینگ به صورت همزمان می باشد، احتمالا انتظار مالک بیش از میانگین قیمت منطقه دارد.

آپارتمان نوساز 98 متری در چیتگر 107 میلیون و 142 هزار تومان آگهی شده است. یعنی 26 میلیون بالاتر از میانگین شهر. این عدد تنها بالاتر از میانگین قیمت مسکن در مناطق یک تا سه تهران است. البته نو و مجهز بودن واحد احتمالا در تعداد پیشنهادی فروشنده تاثیر داشته است.

منبع:گسترش نیوز