بازی اعداد دولت با قیمت مسکن آغاز شد/ باید منتظر انفجار قیمت مسکن باشیم؟

به گزارش اختاز 100 به نقل از ایسنا، قیمت مسکن طی سال 1401 به دلیل اثرگذاری بالای شوک های ارزی و انتظارات تورمی افزایش نسبتاً شدیدی را تجربه کرد. شکل افزایش اجاره بها در سال 1402 ظاهر شد.

در این راستا یکی از راهکارهای موثر برای تثبیت بازار مسکن، کنترل نوسانات شدید نرخ ارز است و با توجه به اینکه اجرای سیاست تثبیت در دستور کار این بانک قرار داشت، انتظار می رفت بازار مسکن نیز در دستور کار این بانک قرار گیرد. همچنین ثبات خوبی در سال 1402 داشته باشد. همانطور که پیش بینی می شد، با توجه به اجرای سیاست تثبیت که با اهداف میانی مانند هدف گذاری رشد نقدینگی نیز همراه بود، ثبات مناسبی در بازار ارز حاکم شد و نتیجه آن شد. کاهش چشمگیر رشد شاخص قیمت مسکن در سال 1402 نسبت به سال 1401.

بررسی تغییرات میانگین قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده در شهر تهران حاکی از آن است که رشد نقطه به نقطه این متغیر از 85.8 درصد در سال 1401 به 24.8 درصد در سال 1402 کاهش یافته است.لازم به ذکر است که طی سال 5 در ماه های 1402، متوسط ​​رشد ماهانه قیمت معاملات ملکی در تهران ارقام منفی را به ثبت رساند.

به نظر می رسد در صورت تداوم سیاست تثبیت و کنترل نرخ ارز و نقدینگی در سال 1403 و همچنین با توجه به اجرای طرح «جهش تولید ملی مسکن» و افزایش عرضه که در بخش مسکن کشور رخ داده است وی در سال جدید به ثبات و آرامش بیشتر در این بازار امیدوار بود.

انتهای پیام