پیش بینی مهم قیمت مسکن در سال 1403

این در حالی است که حوزه مسکن و ساختمان جزو وعده‌های رئیس‌جمهور و دولت سیزدهم بود، اما آنچه در اجرای آن مشاهده کردیم این بود که دولت نتوانسته تورم را کنترل کند و مشخصا نهاده‌های تولید را کنترل کند. و نه چندان موفق در زمینه حل رکود در بازار مسکن.

عضو مرکز ملی انبوه سازان مسکن وی تصریح کرد: در عین حال به نظر می رسد دولت رغبتی برای حل مشکلات رکود صنعت ساختمان ندارد و شاید سیاست های انقباضی دولت در این حوزه به نوعی باعث تداوم رکود در مسکن شد. بازار.

پورحات تصریح کرد: بر این اساس به نظر می رسد سال 1403 یکی از پرتلاطم ترین سال ها برای اقتصاد کشور باشد. از یک سو بحث مالیات را داریم و از سوی دیگر از ابتدای سال 1403 شاهد افزایش نرخ حقوق هستیم که کف آن بیش از 35 درصد است.

وی خاطرنشان کرد: همچنین شهرداری ها و شوراهای شهر برای عوارض ناشی از صدور پروانه ساختمانی بالای 40 درصد تعرفه هایی را که باید داشته باشند افزایش دادند و حتی در برخی مناطق 80،90 درصد افزایش داشتیم. در نتیجه سایر نهاده های تولید و ارائه دهندگان خدمات مانند سازمان نظام مهندسی، شرکت های توزیع آب، برق و گاز در سال جدید افزایش قیمت خواهند داشت.

این کارشناس بازار مسکن در ادامه گفت: بر این اساس به نظر می رسد در سال 1403 دوباره تورم در بازار مسکن نقش آفرینی کند و افزایش قیمت مسکن دور از ذهن نیست اما در حوزه رکود وجود دارد. به نظر می رسد شکاف عمیقی است که امروزه در حوزه حقوق وجود دارد. و دستمزد و منابع درآمدی مردم وجود دارد، همچنان نقش خود را در حوزه مسکن و ساختمان خواهد داشت.

پورحاجت افزود: دولت باید برای سال 1403 در حوزه مسکن و ساختمان برنامه ریزی عاجل و سیاست مناسب داشته باشد. دولت باید تکلیف خود را مشخص کند که آیا این رکود به نفع اقتصاد مسکن است یا اینکه بلایای بسیاری را برای بخش مسکن و ساختمان و همچنین اقتصاد کشور به دنبال خواهد داشت.

وی تصریح کرد: باید گردش نقدینگی که در حوزه مسکن و ساختمان ایجاد می شود را بپذیریم، چرخ تولید چند صد نوع فعالیت اقتصادی، تجاری، تولیدی، توزیعی و خدماتی را با خود به گردش در می آورد و رکود در این صنعت باعث می شود. صنایع عقب مانده و رو به جلو با چالش روبرو شوید

عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: معتقدم دولت به عنوان سیاستگذار اصلی باید برنامه مشخصی داشته باشد تا بدانیم در سال 1403 با چه روندی روبرو هستیم.

منبع: قدس آنلاین