بازار؛ گروه بورس: مسائل پیچیده حاکم بر اقتصاد و عدم نگاه مثبت هر یک از ما به شرایط باعث شده است که بیشتر به دنبال سرمایه گذاری و مصون ماندن از بحران باشیم و به همین دلیل مهم ترین سوالی که با آن روبرو هستیم این است که چگونه و کجا سرمایه گذاری برای جلوگیری از تورم؟
در ادامه رضا روحی در مورد انواع گزینه های سرمایه گذاری به تفصیل توضیح داده است.
سرمایه گذاری در بازار سرمایه یا بورس
در حال حاضر باید بدانیم که شرایط حاد حاکم بر بورس که در مرداد 1398 ایجاد شده بود به پایان رسیده است. البته این به معنای رشد همه جانبه و همه جانبه بازار در سال جدید نیست، بلکه شرایط جدیدی برای سود و بازدهی ایجاد شده است.
برندگان بورس، متخصصان و متخصصانی خواهند بود که با اشراف خود به این بازار، بازدهی دلاری و نه فقط بازدهی ریالی کسب کنند.
در واقع باید بپذیریم که بورس همیشه بازاری تخصصی بوده که علم و دانش خاص خود را می طلبد. سخت تر و پیچیده تر از قبل خواهد بود.
یعنی برندگان این بازار متخصصان و متخصصانی خواهند بود که با اشراف خود به این بازار می توانند بازده دلاری و نه فقط بازدهی ریالی کسب کنند.
در واقع افراد حاضر در بورس با تحلیل درست بازار، صنایع و سهام می توانند ارزش سرمایه خود را در مقایسه با تورم حفظ کنند و همچنین می توانند بازدهی مازادی کسب کنند.
به عنوان مثال، یک فرد موفق بر اساس ارزش دلار سود کسب می کند. فعال بازاری را در نظر بگیرید که ارزش سرمایه فعلی اش یک میلیون دلار معادل 60 میلیارد تومان است که می تواند در پایان سال ارزش سرمایه خود را حداقل به یک میلیون و صد هزار دلار برساند و با این فرض که دلار در پایان سال 75 هزار تومان است معادل ریالی سرمایه وی 82 میلیارد تومان است. در این صورت سرمایه وی در برابر تورم مصون بوده و بازده دلاری کسب کرده است.
بنابراین، شرایط لازم برای دستیابی به چنین بازدهی، اشراف به مسائل کلان اقتصادی و شناسایی صحیح صنایع آتی با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای تاثیرگذار داخلی و خارجی و نیز رعایت اصول اولیه سرمایه گذاری در امور مالی خواهد بود. بازارها، مانند حد سود. حد سود) و ضرر (توقف ضرر) و منزوی بودن از همه اخبار و حواشی به خصوص در فضای مجازی
پس اگر شرایط اولیه فوق را ندارید و یا قادر به اجرای آنها نیستید از سرمایه گذاری در بازار سرمایه خودداری کنید زیرا نه تنها نمی توانید سرمایه ریالی خود را حفظ کنید بلکه با ورود و ورود اشتباه سرمایه خود را هدر خواهید داد. خارج می شود. . در غیر این صورت بهترین بازار را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده اید و می توانید بازدهی دلچسبی داشته باشید.
البته لازم به ذکر است که توصیه های فوق صرفا مشمول خرید و فروش سهام می باشد و قطعا بازار سرمایه به این محدود نمی شود و گزینه هایی مانند سرمایه گذاری غیرمستقیم در سهامی مانند صندوق ها و خرید سهام وجود دارد. شمش طلا، سکه بهار آزادی و انواع اوراق قرضه. با درآمد ثابتی مثل اخزا جای سوال نیست.
بررسی بازار املاک و مستغلات
بازار بعدی مورد بررسی بازار املاک و مستغلات است که به طور سنتی بزرگترین بازار سرمایه گذاری در کشور است. کارایی بازار املاک منطقه ای یا منطقه ای است و پارامترهایی مانند آب و هوا، توسعه شهری و منطقه ای بر آن تأثیر می گذارد.
اگرچه در سال های اخیر متوسط قیمت دلاری هر مترمربع مسکن در تهران از 900 دلار به 1200 دلار رسیده است، اما در آینده این گونه نخواهد بود.
به طور کلی همانطور که گفته شد انتظار می رود بازدهی اموال در سراسر کشور مطابق با تورم باشد و دریافت بازده دلاری تقریبا غیرممکن است. اگرچه در سال های اخیر متوسط قیمت دلاری هر مترمربع مسکن در تهران از 900 دلار به 1200 دلار رسیده است، اما در آینده این گونه نخواهد بود.
البته در برخی مناطق کشور با توجه به سیاست های توسعه ای و مهاجرتی سرمایه گذاری در ملک یکی از گزینه های برنده خواهد بود.
همچنین با توجه به رویدادهای کلان اقتصادی و تحولات تجاری به ویژه در حوزه دیجیتال مارکتینگ، املاک تجاری از نظر سرمایه گذاری اقبال کمتری خواهند داشت، به ویژه املاک تجاری واقع در مراکز خرید و پاساژها.
نکته منفی حوزه سرمایه گذاری مسکن عدم توانایی سرمایه گذاران خرد برای ورود به این حوزه است که با سرمایه کمتر از یک میلیارد عملا امکان ورود به این بازار در اقصی نقاط کشور حتی در مناطق روستایی وجود ندارد.
بازار ارز به ویژه دلار که در سال های اخیر بسیار مورد توجه عموم قرار گرفته است را می توان ساده ترین راه برای مصون ماندن از تورم دانست که البته ریسک هایی مانند ریسک ذخیره سازی فیزیکی و از طرفی دیگر ، سیاست های سرکوب نرخ ارز توسط بانک مرکزی. به عنوان یک متولی نمی توان این بخش را نادیده گرفت.
از سوی دیگر با ارزش گذاری دلار بر اساس شاخص PPP یا برابری قدرت خرید، قیمت دلار در سال جدید در محدوده 75 هزار تومان قرار می گیرد. مگر اینکه شاهد اتفاقات غیرمنتظره در پارامترهای سیاسی و همچنین اقتصاد کلان باشیم. به عنوان مثال، نتیجه انتخابات ریاست جمهوری آمریکا یکی از این پارامترهای موثر است. در غیر این صورت حتی اگر قیمت دلار در پایان سال به 80 هزار تومان هم برسد، سرمایه گذاران این حوزه فراتر از وجوه و اوراق با درآمد ثابت عایدشان نمی شوند.
وضعیت بازار خودرو در حال ظهور
بازار نوظهور خودرو که در 5 سال اخیر به دلیل تحریم ها و سیاست های ارزی به یکی از گزینه های سرمایه گذاری ایرانیان تبدیل شده و افراد زیادی وارد این عرصه شده اند. و طرح هایی مانند مادران و جوانان جمعیت و … عرضه کارخانه را در بازار محدود کرده است.
از سوی دیگر تنها عامل قیمت گذاری دستوری باعث توزیع هزاران میلیارد تومان رانت در بخش خودرو شده است و تا زمانی که این سیاست ادامه دارد و در خودروهای وارداتی سیاست قطره چکانی است. و رانت در میان اقشار خاصی از جامعه ادامه خواهد داشت. بازار ادامه خواهد داشت.
باید اضافه کنم که دستیابی به کارایی در این زمینه مانند گذشته نیست و نیاز به مهارت و تخصص دارد، اما تغییر سیاست های دولت در این زمینه و واگذاری خودروسازان به بخش خصوصی می تواند به معنای پایان توزیع رانت باشد که بسیاری از آنها را به همراه دارد. اما و اگرها
چشم انداز بازار سکه و طلا
بازار طلا که مدت هاست مورد توجه اقشار مختلف جامعه قرار گرفته و از سرمایه گذاران خود پشیمان نشده است. یکی از بهترین بازارهای سرمایه گذاری در سال 1403 بازار طلا است.
سرمایه گذاری در طلا با توجه به پوشش نرخ دلار و همچنین متاثر از نرخ اونس جهانی که از شرایط بنیادی و فنی مناسبی برخوردار است را می توان بازار برنده سرمایه گذاری در سال 1403 دانست.
البته سرمایه گذاری در این بخش شامل موارد مختلفی از جمله سکه بهار آزادی است که انواع مختلفی دارد، شمش طلا یا طلای مذاب، طلای ساخته شده یا زینتی، گواهی سپرده سکه، گواهی سپرده شمش طلا و انواع صندوق های سرمایه گذاری طلا. مانند عیار، زر، مشقال، آلتون، نفیس و ….
سرمایه گذاری در طلا را می توان با توجه به پوشش نرخ دلار و همچنین متاثر از نرخ اونس جهانی که شرایط بنیادی و فنی مناسبی دارد، بازار برنده سرمایه گذاری در سال 1403 دانست. اگر سرمایه کافی دارید و ریسک ذخیره سازی فیزیکی و همچنین یک فروشنده قابل اعتماد را می پذیرید، خرید طلای ذوب شده بهترین گزینه خواهد بود. پس از آن خرید گواهی سپرده شمش طلا از طریق بورس که با حداقل سرمایه قابل خرید است و ریسک ذخیره سازی فیزیکی ندارد و پس از آن صندوق های سرمایه گذاری طلا جزو بهترین گزینه ها خواهند بود.
گفتگو در مورد این post