پیش بینی مهم قیمت مسکن در سال 1403

سعید لطفی درباره وضعیت بازار مسکن در بهار سال 1403 با توجه به پیش بینی های نرخ دلار گفت: لازم به ذکر است که در ابتدای سال جدید دولت نرخ تورم را به صورت رسمی اعلام می کند که این نرخ بر همه تاثیرگذار خواهد بود. بازارها از جمله مسکن

وی در خصوص رفتار بازار مسکن گفت: در فروردین ماه به دلیل تعطیلات نوروزی و همزمانی آن با ماه مبارک رمضان عملا معاملات بسیار ضعیف است و در اردیبهشت ماه بازار منتظر شاخص های اقتصادی از جمله نرخ تورم است. . لازم به ذکر است که بازار مسکن بسیار ترسو است و تا زمانی که این بازار به ثبات خاصی نرسد، معاملاتی در آن صورت نمی گیرد.

لطفی با اشاره به تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال های گذشته، گفت: در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می برد و حجم معاملات کاهش یافته است، اما باید توجه داشت که بازار مسکن نیز با رکود تورمی مواجه شده است. در سال های گذشته و در صورت افزایش نرخ در سال جاری شاهد رکود تورمی در این بازار خواهیم بود.

دبیر اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: قدرت خرید مردم از عهده قیمت های فعلی برنمی آید و در صورت افزایش قیمت های فعلی، حجم معاملات کاهش می یابد و در حالی که قیمت مسکن به دلایل متعدد افزایش می یابد، قدرت خرید مردم کاهش بیشتری پیدا می کند. نسبت به قبل. .

لطفی در خصوص تاثیر افزایش نرخ دلار بر بازار مسکن افزود: افزایش نرخ دلار قطعا بر بازار مسکن تاثیر می گذارد اما بازار مسکن تاثیر آنی را نشان نمی دهد و می توان تاثیر آن را بر مسکن مشاهده کرد. بازار پس از مدتی پس از افزایش نرخ دلار.

وی تاکید کرد: دولت با سرکوب نرخ دلار در 8 ماهه اول سال 1402 توانست افزایش قیمت مسکن را کنترل کند، اما رشد نرخ دلار در ماه های پایانی سال گذشته مسکن را نیز تحت تاثیر قرار می دهد.