روند واگذاری زمین به خبرنگاران در چارچوب طرح جنبش ملی مسکن در حال تکمیل است و 40 اصحاب رسانه استان در قالب طرح نهضت ملی مسکن و ادامه واگذاری زمین و واحدهای مسکونی به خبرنگاران در روزهای 24 و 25 فروردین ماه زمین خود را تحویل خواهند گرفت.
بر اساس این ابلاغیه، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی به واجدین شرایط در سامانه ثبت و تاییدیه و پس از بررسی اداره کل راه و شهرسازی، زمین و سایر موارد را اعطا می کند و این روند ادامه خواهد داشت.
طرح جنجالی نهضت ملی مسکن هنوز به سرمنزل مقصود نرسیده و نارضایتی ها و گلایه های زیادی در این زمینه از سوی متقاضیان وجود دارد.
شرکت عمران شهرهای جدید ایران اعلام کرد: در راستای اجرای مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری موافقت با تغییر رویکرد ساخت و ساز و مدیریت شهرک‌های شهری در اراضی ملی جنوب امامزاده عبدالله قم از جدید شهر به شهر و همچنین در راستای اجرای دستورالعمل ارتقای توسعه شهری در کشور. مجوز ساخت یک شرکت مسکونی دولتی به نام شهرک پرنیان در زمینی به مساحت 550 هکتار و با ظرفیت 30 هزار نفر توسط سعید غفوری، رئیس هیئت مدیره، رئیس شرکت عمران شهرهای جدید و … صادر شد. رئیس ستاد مدیریت شهرک های کشور.
بر اساس این پروانه صادر شده تعداد 7300 قطعه ویلایی 200 تا 300 متری به ظرفیت نهضت ملی مسکن در استان قم اضافه شد که علاوه بر متقاضیان این طرح به متقاضیان جوان جمعیت نیز اختصاص می یابد.
این تصمیم پس از تشکیل جلسات ستاد مدیریت شهرک های کشور در شرکت عمران شهرهای جدید و بررسی طرح های آماده سازی و طراحی شهری شهرک مذکور و در نهایت تایید اعضای ستاد اتخاذ شد.
قشقایی گفت: قیمت مصالح ساختمانی در حال افزایش بود و این اتفاق تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده مسکن دارد. از سوی دیگر افزایش قیمت دلار و نوسانات بازار ارز می تواند قیمت مصالح ساختمانی را تحت الشعاع قرار دهد.
افزایش قیمت مسکن می تواند به دلایل مختلفی رخ دهد. نسبت عرضه و تقاضا بر قیمت مسکن تاثیر بسزایی دارد. اگر تقاضا برای مسکن زیاد و عرضه کم باشد، احتمال افزایش قیمت وجود دارد. این به دلیل کمبود مسکن در بازار و تمایل مردم به خرید مسکن است. همچنین رشد اقتصادی و افزایش درآمد مردم می تواند تقاضا برای مسکن را افزایش دهد. وقتی افراد بیشتری می توانند مسکن بخرند، تقاضا افزایش می یابد و قیمت ها ممکن است افزایش یابد.
نرخ سود نیز بر قیمت مسکن تاثیر دارد. افزایش نرخ سود بانکی می تواند باعث افزایش هزینه های اقتصادی خرید مسکن و در نتیجه افزایش قیمت ها شود. تغییرات در قوانین و مقررات مربوط به بازار مسکن می تواند تاثیر زیادی بر قیمت ها داشته باشد. به عنوان مثال، تغییر در مقررات ساختمان، مالیات یا قوانین اجاره می تواند تغییراتی در بازار مسکن ایجاد کند و بر قیمت ها تأثیر بگذارد.
عوامل جغرافیایی و شهرنشینی نیز می تواند بر قیمت خانه تأثیر بگذارد. به عنوان مثال موقعیت جغرافیایی مسکن، نزدیکی به مراکز شهری، دسترسی به امکانات عمومی و حمل و نقل عمومی می تواند قیمت مسکن را افزایش دهد. سیاست های دولت نیز مستقیماً بر قیمت مسکن تأثیر می گذارد. برخی از سیاست ها مانند تسهیلات وام مسکن، تخفیف مالیاتی، برنامه های مسکن اجتماعی و غیره می توانند بر تقاضا تأثیر بگذارند و قیمت ها را تغییر دهند. در همین راستا گفت وگویی با عبدالرضا قشقایی کارشناس حوزه مسکن انجام دادیم که در ادامه می خوانید.
عبدالرضا قشقایی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با خبرنگار ششان نیوز در خصوص تعلل دولت در تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن به مردم و هزینه های این موضوع برای دولت گفت: مسکن ملی خواهد کرد. نتواند با ادامه این رویه و چنین رویکرد نامطمئنی رضایت متقاضیان را جلب کند. و نتیجه مثبتی نخواهد داشت. بر اساس آخرین مشاهدات و آمار، 40 تا 50 درصد مردم این واحدها را تحویل و به مردم هدیه می دهند.
وی افزود: سرعت ساخت این واحدها بسیار کند بود و وزارت راه و شهرسازی پاسخ روشن و درستی برای کندی پیشرفت این طرح ارائه نمی دهد. بحث ورودی های مردمی و اعتبارات طرح از جمله مواردی است که دولت باید در این زمینه توضیحات و آمار جدیدی را اعلام کند.
قشقایی ادامه داد: پیشرفت این نوع پروژه ها در گرو همکاری و همراهی مردم است و بدون کمک مردم پروژه راه به جایی نمی برد. طرح مذکور در این مرحله دارای نقاط ضعف بسیاری بوده و به جامعه هدف مورد نظر نرسیده است. طرح نهضت ملی به نوعی مردم را ناامید کرده است و این واقعیت قابل چشم پوشی نیست.
وی تصریح کرد: حتی با کاهش سود واحدهای نهضت ملی، اقساط این وام بیش از حقوق یک ماهه کارگر یا کارمند است، این موضوع خواه ناخواه مردم را از ثبت نام در این طرح باز می دارد. .
گفتگو در مورد این post