بازار؛ گروه راه و مسکن: اظهارات جدید وزیر راه و شهرسازی مبنی بر تغییر سیاست از ساخت مسکن به صرف مسکن سازی بازخوردهایی را در فضای عمومی کشور ایجاد کرده است.
فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی در تازه ترین اظهارات خود گفته است که «سیاست مسکن از واحدسازی به شهرک سازی تغییر کند».
در عین حال، بر اساس قانون جهش تولید مسکن مصوب 1400، دولت موظف شد به طور متوسط سالانه حداقل یک میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط بسازد. اما وزارت راه و شهرسازی در راستای سیاست جدید خود طرحی مانند اجاره مسکن را مطرح کرده است که قرار است دولت را به بزرگترین صاحبخانه کشور تبدیل کند.
فرزانه صادق ملواجرد، وزیر راه و شهرسازی می‌گوید با توجه به کمبود نقدینگی، هزینه‌های بالای تامین زیرساخت‌های بسیاری از زمین‌ها و مسئولیت وزارت راه و شهرسازی در تامین مسکن (نه فقط ساخت آن)، پروژه‌ای مانند مسکن استیجاری می‌تواند فرصتی برای خانواده‌ها باشد تا با پس‌انداز خود پس از چند سال اجاره، خانه بخرند.
این در حالی است که ابوالفضل نوروزی مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن معتقد است ساخت مسکن و تامین زمین مهم ترین راهکار برای مسکن دائمی مردم است. چرا که طرحی مانند مسکن اجاره ای تنها باعث افزایش تعداد مستاجران می شود و تورم سالانه و محدودیت عرضه خانه با توجه به توان مالی افراد، هر ساله آنها را از خانه دار شدن دورتر می کند.
اما سوال مهم این است که اگر دولت خود به بزرگترین صاحبخانه کشور تبدیل شود و با دریافت اجاره بها از مردم درآمد کسب کند و از افزایش قیمت مسکن بهره مند شود، دیگر چه انگیزه ای برای دخالت و کنترل قیمت ها در بازار مسکن خواهد داشت؟ و در صورت عدم نظارت بر قیمت ها، پس از مثلاً 5 سال، مستاجر می توانند صاحبخانه شوند یا خیر.
گفتگو در مورد این post