بازار؛ گروه راه و مسکن: حبیب الله طاهرخانی معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از تحویل 100 هزار واحد از 850 هزار واحد پروژه های ملی مسکن خبر داد و گفت: افزایش شدید هزینه های ساخت و کاهش توان مالی متقاضیان ادامه روش قبلی را با خطر توقف پروژه ها مواجه کرده بود.
طاهرخانی با اشاره به وضعیت پروژه های ملی مسکن گفت: تاکنون 100 هزار واحد تحویل شده و 30 هزار واحد دیگر نیز در هفته جاری توسط دولت افتتاح شده و در مرحله تحویل به مردم است.
وی با بیان اینکه هزینه های ساخت در سال جاری افزایش چشمگیری داشته است، گفت: مدل تامین مالی پروژه که متکی به متقاضیان و تسهیلات بانکی بود، دیگر نمی توانست در گذشته ادامه پیدا کند. زیرا توانایی مالی متقاضیان افزایش نیافته و حتی با افزایش هزینه های زندگی، توانایی پرداخت آنها کاهش یافته است.
معاون وزیر راه و شهرسازی یکی از مشکلات اساسی طرح های ملی مسکن را ناتوانی دهک های کم درآمد در تامین مسکن دانست و گفت: بسیاری از این متقاضیان به دلیل ناتوانی مالی از طرح انصراف می دهند یا به صورت غیررسمی از امتیازات خود صرف نظر می کنند.
برای اعشار یک تا چهار تا سقف 400 میلیون تومان توسط متقاضیان جایگزین می شود و این مبالغ از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت های عمرانی شهرهای جدید تامین می شود.
به گفته طاهرخانی، برای جلوگیری از این موضوع تا سقف 400 میلیون تومان برای دهک های اول تا چهارم جایگزین متقاضیان می شود و این مبالغ از طریق سازمان ملی زمین و مسکن و شرکت های عمرانی شهرهای جدید تامین می شود. همچنین برای این گروه ها تسهیلاتی با نرخ وام خوب در نظر گرفته شده است. تاکنون حدود 15 هزار خانوار از این تسهیلات ویژه دهک های پایین استفاده کرده اند.
طاهرخانی همچنین تاکید کرد: هیچ پروژه حمایتی مسکن در کشور متوقف نشده است و وزارت راه و شهرسازی با برگزاری جلسات هفتگی بر روند پیشرفت پروژه ها نظارت دقیق دارد.
پرداخت 200 میلیون تومان تسهیلات قرض الحسنه از محل صندوق ملی مسکن برای پروژه های با پیشرفت بیش از 80 درصد نیز در دستور کار قرار دارد. اکنون 18 هزار واحد در مرحله بهره برداری از این تسهیلات هستند
به گفته وی، علاوه بر حمایت 400 میلیون تومانی برای دهک های پایین، پرداخت 200 میلیون تومان تسهیلات قرض الحسنه از محل صندوق ملی مسکن برای پروژه های با پیشرفت بیش از 80 درصد نیز در دستور کار قرار دارد. اکنون 18 هزار واحد در مرحله بهره برداری از این تسهیلات هستند.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین از برنامه تسریع در پرداخت تسهیلات 850 میلیون تومانی اضافه خبر داد و گفت: با بانک ها توافق شده که این تسهیلات در ماه آینده به پروژه های واجد شرایط پرداخت شود.
طاهرخانی با اشاره به وضعیت کلی تولید مسکن گفت: سال گذشته حدود 660 هزار واحد مسکونی در کشور ساخته شد و برآوردها نشان می دهد که در سال 1404 حداقل 650 هزار واحد مسکونی فروخته شده است.
وی تاکید کرد: این آمار مربوط به ساختمان های تکمیل شده و تامین واقعی مسکن است و محدود به طرح های حمایتی دولت نیست.
حدود ۶ هزار واحد مسکونی استیجاری در قالب طرح «آشیان» برای زوج های جوان در نظر گرفته شده است و از نیمه دوم مهرماه اسکان و تحویل این واحدها آغاز می شود.
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی همچنین از آغاز سیاست جدید دولت در حوزه مسکن استیجاری خبر داد و گفت: حدود ۶ هزار واحد مسکونی استیجاری برای زوج های جوان در قالب طرح «آشیان» اعطا شده است و اسکان و تحویل این واحدها از نیمه دوم مهرماه آغاز می شود.
به گفته وی، هدف اولیه پروژه آشیان تامین 11 هزار واحد در سال اول بوده و وزارت راه امیدوار است تعداد واحدهای عرضه شده را به 10 هزار واحد برساند.
طاهرخانی درباره بازار اجاره نیز اظهار داشت: نرخ رشد قیمت اجاره بر اساس آمار رسمی مرکز آمار ایران به 31 درصد رسیده و روند آن نسبت به گذشته کاهش یافته است.
وی تمدید خودکار قراردادها با سقف 25 درصد افزایش، طرح آشیان و پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را از عوامل موثر در مدیریت بازار اجاره دانست. به گفته معاون وزیر راه، از ابتدای امسال تاکنون حدود 18 فقره تسهیلات ودیعه مسکن برای 75 هزار واحد پرداخت شده و حدود 300 هزار نفر در نوبت دریافت این تسهیلات هستند.
گفتگو در مورد این post