طرح توجیهی اقامتگاه بومگردی جهت مجوز و وام (هزینه ساخت ۱۴۰۳)

طرح توجیهی 0 تا 100 و طرح تجاری ساخت اقامتگاه بوم گردی!

اقامتگاه بوم گردی یا بوم گردی نوعی اقامتگاه کوچک است که تا 30 اتاق دارد و در دل طبیعت یا مناطق کویری یا عشایری ساخته می شود.

در صورت تمایل به دانلود طرح توجیهی ساخت اقامتگاه بوم گردی و مجموعه سنتی گردشگری می توانید از طریق لینک های زیر اقدام نمایید.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد طرح توجیهی و مشاوره رایگان می توانید از لینک های بالا استفاده کنید.

در ادامه اطلاعات کاربردی و ارزشمندی در مورد ساخت هتل های بوم گردی و مجتمع های گردشگری در اختیار شما عزیزان قرار می دهیم. این اطلاعات به همت وب سایت توسعه کارآفرینی با مدیریت مهندس ایمان حبیبی تدوین و ارائه شد.

مهندس ایمان حبیبی کارشناس ارشد حوزه گردشگری کشور است که از ابتدای دهه 80 تا 1403 بیش از 1000 پروژه طراحی توجیهی در ایران انجام داده است.کتاب راهنمای معلم برای تدوین طرح توجیهی و امکان سنجی تألیف ایشان که در سال 1395 توسط انتشارات نوین علامه با کد مرجع «4-0-99844-600-978» منتشر شده است.

نمونه ای از طرح اقامتی بوم گردی (طرح معماری ۲d):

هزینه ساخت اقامتگاه بوم گردی در ایران در سال 1401 :

برآورد دقیق میزان سرمایه اولیه مورد نیاز برای ساخت و بهره برداری از یک اقامتگاه گردشگری بسته به عواملی مانند زیرساخت پروژه، قیمت ملک و زمین در منطقه و کیفیت مصالح و تجهیزات متفاوت است، اما طبق برآورد سال 1401 برای خرید زمین یا ملک و ساخت و ساز و ساخت یا بازسازی آن به منظور فعالیت تحت عنوان اقامتگاه بوم گردی به مساحت تقریبی 5000 متر مربع و زیربنای 500 متر مربع در حداقل 70 میلیارد تومان سرمایه اولیه مورد نیاز است.

البته اگر ملک از قبل وجود داشته باشد و نیازی به خرید زمین و ملک نباشد و فقط نیاز به نوسازی و تجهیز داشته باشد، این میزان سرمایه اولیه می تواند به زیر 10 میلیارد هم برسد.

هزینه های پس از ساخت در طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی:

• هزینه استهلاک تجهیزات و نگهداری ساختمان که با توجه به تاریخی بودن ساختمان بسیار گران است.
• حقوق و هزینه های منابع انسانی که با توجه به تعداد پرسنل متفاوت است.
• هزینه های جاری برق، گاز و تلفن که با توجه به متراژ مجموعه و ظرفیت پذیرش مهمان متفاوت است.

نحوه اخذ مجوز احداث اقامتگاه گردشگری با ارائه طرح توجیهی:

معاونت گردشگری اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری مهمترین دستگاه صدور مجوز برای ساخت و بهره برداری از اماکن اقامتی و گردشگری است و اقامتگاه بوم گردی نیز در این اداره مستقر است.

در مرحله اول متقاضی حقیقی یا حقوقی مدارک هویتی معتبر را به همراه طرح توجیهی و مدارک مربوط به زمین یا ملک پروژه به این اداره تحویل می دهد و کارشناسان پس از بررسی مدارک و مستندات، تاییدیه مرحله اول پروژه را صادر می کنند. محل پروژه

در مرحله بعد مدارک متقاضی علاوه بر گزارش کارشناسان توسط کمیته فنی گردشگری مورد بررسی قرار می گیرد و در صورت تایید مدارک و گزارشات، تاییدیه اولیه پروژه صادر می شود.

اداره کل میراث فرهنگی پس از بررسی موافقتنامه های فوق و گواهی عدم اعتیاد به خوابیده و عدم اعتیاد متقاضی، طرح تجاری اقامتگاه بوم گردی متقاضی را بررسی و پروانه ساخت صادر می کند.

بنابراین وجود طرح توجیهی اولیه اقامتگاه بوم گردی یکی از ارکان اصلی اخذ پروانه ساخت می باشد.

پس از اتمام مراحل ساخت، نقشه اقامتگاه بوم گردی و مدارک مربوط به ساخت و اتمام کار باید به اداره کل میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری تحویل داده شود و سازه مجدداً توسط کارشناسان بررسی شود. .

در این مرحله پس از تایید کارشناسی، مجوز فعالیت موقت 6 ماهه برای مجتمع صادر می شود و در این مدت کیفیت فعالیت مجتمع بررسی می شود.

در صورت رعایت قوانین و فعالیت های اولیه گروه، پروانه فعالیت قابل تمدید خواهد بود.

مناطق مناسب برای ایجاد اقامتگاه های بوم گردی در ایران:

تمامی شهرهای شمالی تا شهرهای جنوبی ایران که برخی از آنها دارای تاریخچه فرهنگی و باستانی هستند و یا برخی دیگر دارای جاذبه های طبیعی منحصر به فرد و بکر با آداب و سنن خاص خود هستند، پتانسیل لازم برای ایجاد اقامتگاه بوم گردی را دارند.

به عنوان مثال اصفهان و شیراز دارای آثار تاریخی، کرمان و یزد دارای طبیعت کویری، سیستان و بلوچستان دارای فرهنگ عشایری با آداب و رسوم خاص، شهرهای شمال کشور با طبیعت بکر خود نمونه هایی از مناطق مناسب برای راه اندازی است. اقامتگاه بوم گردی در ایران

انواع اقامتگاه های بوم گردی (اکوتوریسم)!

1- اقامتگاه های بوم گردی معمولی:

این اقامتگاه ها مانند هتل ها درجه بندی می شوند و با توجه به امکانات و شرایط اقامتگاه از 1 تا 3 درجه بندی می شوند.

معیارهای امتیازدهی اقامتگاه های بوم گردی:

• رعایت استانداردهای زیست محیطی و آسیب نرساندن به اماکن تاریخی: 40 درصد امتیاز
• کیفیت ساختار اقامتگاه و نوع تجهیزات آن: 30 درصد امتیاز
• نوع مدیریت، بهداشت، سطح امنیت محل سکونت: 30 درصد امتیاز

با توجه به موارد ذکر شده به اقامتگاهی که خدمات و تجهیزاتی فراتر از استانداردهای لازم برای رتبه تایید شده ارائه دهد، کلاس ممتاز تعلق می گیرد.

امکانات یک اقامتگاه بوم گردی معمولی:

• اتاق های اقامتی که دارای امکانات سنتی هستند.
• تهیه نوشیدنی و غذاهای سنتی برای مسافران
• ارائه تنقلات و تنقلات بومی و محلی در منطقه
• اجرای موسیقی زنده اصیل و سنتی منطقه
• خدمات پذیرایی و نظافت تمام وقت
• ارائه تورهای اطراف اقامتگاه توسط افراد محلی و ماهر
• ارائه امکانات بهداشتی مانند حمام و توالت به صورت مشترک

2. اقامتگاه های بوم گردی و اکوکمپ های عشایری:

اقامت در چادرهای کمپ عشایری یکی دیگر از انواع اقامتگاه های بوم گردی است که در آن می توانید از امکانات و غذاهای سنتی، لذت شرکت در فعالیت های گروهی مانند شکستن هیزم یا شیردوشی و لذت حضور در محیطی بکر لذت ببرید.

اقامتگاه های بوم گردی معمولی از امکانات بیشتری نسبت به کمپ های عشایری برخوردارند، به عنوان مثال در اکو کمپ های گردشگری عشایری دسترسی به خطوط تلفن و اینترنت بسیار ضعیف است.

امکانات اقامتگاه های بوم گردی و اکوکمپ های عشایری:

• حمام و توالت صحرایی
• تور طبیعت گردی با افراد محلی و ماهر
• امکانات راحت در چادر مانند تشک و بالش و ….
• پخت غذاهای محلی عشایری برای مسافران و گردشگران

هتل بوم گردی نوعی اقامتگاه بوم گردی با امکانات هتل :

همانطور که قبلاً گفتیم، فلسفه اکوتوریسم به طبیعت گردی محدود نمی شود و شامل مناطقی با ارزش تاریخی و باستانی می شود.

هتل های بوم گردی بیشتر در مناطقی ساخته می شوند که دارای پیشینه تاریخی غنی و آثار باستانی جذاب هستند.

معماری و ساختار هتل های سنتی درست مانند اقامتگاه های بوم گردی سنتی و تاریخی است و گاهی از مکان های تاریخی برای راه اندازی هتل سنتی استفاده می شود.

اتاق های اقامتی هتل بومگردی ضمن احترام به عناصر فرهنگی سنتی و کهن، کمی مدرن تر از اتاق های بومگردی رزیدنس بوده و گاهی دارای امکاناتی مانند یخچال در اتاق، تلویزیون، تخت و سرویس بهداشتی مجزا می باشد که با عناصر سنتی ترکیب شده است.

لابی و محوطه هتل بومگردی علاوه بر امکانات یک هتل مدرن، واحد پذیرایی و فضای انتظار میهمانان، با صنایع دستی و عناصر سنتی تزیین شده و منظره ای شبیه به یک کاخ باستانی دارد.

رستوران و بار نوشیدنی هتل سنتی شبیه رستوران بومگردی است و فضایی سنتی دارد و انواع غذاهای سنتی و اصیل محلی را سرو می کند. خواهد بود

تفاوت انواع اقامتگاه بومگری با هتل ها و مراکز اقامتی مدرن چیست؟

بسیاری از گردشگران امکانات اقامتی لوکس و فوق العاده راحت را برای سفر خود در اولویت قرار می دهند، اما گروهی از گردشگران هستند که هدفشان از سفر آشنایی با فرهنگ های مختلف و ماجراجویی در طبیعت بکر و زیبا است. اقامتگاه بوم گردی توسط دسته دوم ترجیح داده می شود.

1- در انواع اقامتگاه های توریستی تخت و تشک راحت و مبلمان راحتی وجود ندارد و برای حفظ بافت سنتی و یادآوری آداب و رسوم قدیمی از تخت و قالیچه سنتی در اتاق ها استفاده می شود.

اگر از آن دسته گردشگرانی هستید که حتی در سفر و اقامت در هتل علاقه شدیدی به تماشای تلویزیون، فیلم، سریال و اخبار دارید، باید بدانید که بوم گردی و استفاده از اقامتگاه های بوم گردی برای شما مناسب نیست.

هدف از اقامت مسافران در اقامتگاه های دوستدار محیط زیست، تامین آرامش خاطر و لذت بردن از محیط اطراف است، بنابراین وجود تلویزیون در اتاق های اقامتگاه های دوستدار محیط زیست مغایر با این هدف است.

2- در اکثر هتل ها انواع فست فودهای مدرن و فست فود برای مسافران سرو می شود اما در اقامتگاه های بوماگوردی خبری از فست فود و غذاهای مدرن نیست و می توانید در رستوران بوماگوردی از طعم غذاهای سنتی و محلی آن منطقه لذت ببرید.

3- مجاورت با مراکز خرید، مکان های شلوغ، خیابان های شلوغ و وسایل حمل و نقل مزیت بزرگی برای هتل ها محسوب می شود اما برای اقامتگاه های بوم گردی نقطه ضعف بزرگی است!

4- اقامتگاه بوم گردی باید دور از شلوغی شهر و مکان های پرتردد ساخته شود و تا حد امکان به طبیعت و بوم شناسی منطقه نزدیک باشد.

در هتل ها معمولا توالت و حمام مجزا در هر اتاق اقامتی وجود دارد، اما در استراحتگاه یک سرویس بهداشتی و حمام مشترک برای همه ساکنان منطقه اقامتی وجود دارد.